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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议示范文本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.购买价格与支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修服务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.其他条款

13.1房屋交易税费

13.2物业管理费

13.3房屋保险

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

本合同标的为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋用途为【住宅/商业/其他】。

1.3术语解释

本合同中，“交付”指卖方将房屋及附属设施依法、依约交付给买方占有、使用和收益的行为。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

2.3房屋用途

房屋用途为【住宅/商业/其他】，土地使用权性质为【国有/集体】。

3.购买价格与支付方式

3.1购房总价

本合同房屋的总价为人民币【元】（大写：【元】整），其中包括房屋价款【元】、附属设施价款【元】、其他费用【元】。

3.2付款方式

买方应按照下列方式向卖方支付房款：

（1）签约当日支付定金【元】；

（2）自合同签订之日起【天数】内支付首付款【元】；

（3）剩余房款【元】通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后【天数】内支付。

3.3付款时间

买方应按照本合同第3.2条的约定，在约定的时间内支付房款。

4.交付与验收

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证及土地使用权证齐全；

（2）房屋及其附属设施质量符合国家相关标准和约定；

（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3验收程序

买方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收书面报告中列明，卖方应在接到报告后【天数】内予以修复。

5.产权过户

5.1过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括：【列明各项费用名称】，共计人民币【元】，由【买方/卖方】承担。

5.3过户资料

双方应提供的过户资料包括：【列明资料名称】。

6.售后服务

6.1保修范围

卖方提供的房屋保修范围包括：【列明保修项目】。

6.2保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，期限为【年】。

6.3维修服务

卖方应在保修期内，对房屋出现的问题提供维修服务。

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他情形。

7.3变更与解除的程序

变更或解除合同，应书面签署，并经双方确认。

8.违约责任

8.1买方违约

买方未按约定时间支付房款，应支付违约金【元】，并承担逾期付款导致的损失。

8.2卖方违约

卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，应支付违约金【元】，并承担逾期交付或质量问题导致的损失。

8.3违约赔偿

违约方应按照实际损失赔偿对方，最高不超过购房总价款的20%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向【地名】房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【地名】仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律