商品房买卖合同协议6篇.docx

商品房买卖合同协议6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于XXX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权益纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将购房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施缺失，应在XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后的XX个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题或附属设施缺失，且未能在约定时间内进行修复或补充的，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或接收房屋，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担该房屋的税费。具体税费由双方协商确定。

2.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方承担。物业管理费的金额和支付方式由双方协商确定。

3.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，用途为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意将该商品房以每平方米XX元的价格出售给乙方，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在合同签订后XX日内支付。

3.甲方在收到全额房款后，应当向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同签订后XX日内，将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应当书面通知乙方，说明原因和顺延交付的时间。

2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接单上注明，并要求甲方在合理期限内修复。

3.甲方在交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。违约金自违约之日起开始计算，至实际交付之日止。

2.乙方逾期支付房款的，应当按日向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金。违约金自违约之日起开始计算，至实际支付之日止。

3.甲乙双方在履行合同中发生争议，应当通过协商或者调解解决。协商或者调解不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

五、其他约定事项

1.乙方在使用商品房过程中，应当遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修、装饰，应当事先征得甲方的同意。

2.甲方有权对商品房所在小区进行物业管理，乙方应当按规定缴纳物业管理费用。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，