小产权房的买卖合同样本7篇.docx

小产权房的买卖合同样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋产权类型：小产权房，房屋结构：_________。

3.房屋用途：_________，使用期限：_________年。

4.房屋内部设施及物品：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间、金额及账户信息如下：_________。

3.甲方在收到全款后，应出具正式收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施及物品完好，并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收。如有发现房屋内部设施及物品损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或补充。

3.验收合格后，双方应签订《房屋交接确认书》。

四、违约责任及赔偿责任

1.若甲方在收到全款后未在规定期限内交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方返还全款并支付违约金。违约金按合同总金额的_________%计算。

2.若乙方在支付全款后未在规定期限内接收房屋，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按合同总金额的_________%计算。同时，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。

3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同。但合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他债权纠纷等限制条件。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.乙方在购买小产权房时，应充分了解并遵守相关法律法规的规定。如因乙方自身原因导致无法办理产权登记，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于__________的小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋类型：小产权房

二、房屋买卖条款

1.甲方保证该房屋为其合法所有，具有完全的处分权。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金抵作房款，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照银行规定的贷款条件及程序向银行申请贷款，并由银行直接支付至甲方账户。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应承担违约责任。

4.甲方应在收到全部房款后向乙方交付房屋。甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施完