农村购房合同样书5篇.docx

农村购房合同样书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：0987654321098765

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市大兴区黄村乡某村某街某号。

2.房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.房屋结构：砖混结构，共有层，每层高度为米。

4.房屋附属设施：水、电、气、暖、有线电视、宽带等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等附属设施完好无损。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.过户完成后，乙方即成为房屋的合法所有人，享有该房屋的全部权利。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到房款后日内交付房屋，视为违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能在合同签订之日起日内支付全部房款，视为违约。乙方应赔偿甲方的实际损失。

3.若因甲方原因未能办理过户手续，甲方应赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因未能办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

5.甲方和乙方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致违约，违约方应承担相应的违约责任。但如违约方能够证明违约行为是由不可抗力因素导致的，违约方可以减轻违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。不可抗力因素发生后，双方应友好协商解决方案。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料。仲裁或诉讼结果出来后，双方应遵守仲裁或判决结果，履行相应的义务。如一方不履行仲裁或判决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应承担相应的执行费用和执行风险。同时被执行人应积极配合执行法院的工作，如实提供财产状况等相关信息。如被执行人拒不履行仲裁或判决结果或妨害执行法院的工作的被执行人要承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.甲方和乙方在履行合同过程中如有其他约定事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜由双方协商补充或按国家有关法律法规处理。如有争议且协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，为XX层楼房，建筑面积为XX平方米。

2.房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、担保等权利限制。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及法律法规的规定。如有不符合项，应当在交接时提出，甲方应当进行整改。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应当支付违约金，违约金为购房款的XX%。如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付购房款并支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应当支付违约金，违约金为应付金额的XX%。如逾期