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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业服务合同范本协议

合同目录

第一章合同概述

第一条款合同名称

第二条款合同双方

第三条款合同签订日期

第四条款合同生效日期

第二章物业服务内容

第一条款物业服务范围

第二条款物业服务标准

第三条款物业服务项目

第四条款物业服务时间

第三章物业服务费用

第一条款费用计算方式

第二条款费用支付方式

第三条款费用调整机制

第四条款费用争议解决

第四章物业管理责任

第一条款物业管理职责

第二条款物业管理权限

第三条款物业管理义务

第四条款物业管理责任

第五章物业维修与养护

第一条款维修养护范围

第二条款维修养护责任

第三条款维修养护流程

第四条款维修养护费用

第六章物业安全与秩序

第一条款安全责任

第二条款安全措施

第三条款事件处理流程

第四条款保安人员职责

第七章物业档案管理

第一条款档案管理范围

第二条款档案管理责任

第三条款档案查询与使用

第四条款档案保密

第八章物业服务合同变更与解除

第一条款合同变更条件

第二条款合同解除条件

第三条款合同变更与解除流程

第四条款合同变更与解除的法律后果

第九章违约责任

第一条款违约情形

第二条款违约责任承担

第三条款违约责任赔偿

第四条款违约责任争议解决

第十章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决程序

第三条款争议解决期限

第四条款争议解决费用

第十一章合同终止

第一条款合同终止条件

第二条款合同终止流程

第三条款合同终止后的处理

第四条款合同终止的法律后果

第十二章合同附件

第一条款附件一：物业服务内容明细

第二条款附件二：物业管理费用明细

第三条款附件三：物业管理责任明细

第四条款附件四：物业服务合同补充协议

第十三章合同签署

第一条款合同签署方式

第二条款合同签署地点

第三条款合同签署日期

第四条款合同签署人员

第十四章合同生效

第一条款合同生效条件

第二条款合同生效日期

第三条款合同生效的法律后果

第四条款合同生效的公告

合同编号_________

第一章合同概述

第一条款合同名称：物业服务合同

第二条款合同双方：甲方（业主委员会/物业管理委员会）与乙方（物业服务企业）

第三条款合同签订日期：____年____月____日

第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二章物业服务内容

第一条款物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内公共设施的维护、清洁、绿化、安保等。

第二条款物业服务标准：按照国家标准、行业标准及物业管理合同约定执行。

第一项目：公共区域清洁

第二项目：公共区域绿化

第三项目：公共区域安保

第四项目：设备设施维护

第五项目：业主投诉处理

第四条款物业服务时间：按照国家法定工作时间和物业服务企业规定的工作时间执行。

第三章物业服务费用

第一条款费用计算方式：按照物业服务合同约定和物价部门规定执行。

第二条款费用支付方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条款费用调整机制：根据物价部门规定和物业服务合同约定，费用可进行年度调整。

第四条款费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或提起诉讼。

第四章物业管理责任

第一条款物业管理职责：乙方负责物业管理的全面工作，确保物业管理区域内秩序井然、设施完好。

第二条款物业管理权限：乙方在物业管理过程中，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

第三条款物业管理义务：乙方应履行物业管理合同约定的各项义务，保障业主的合法权益。

第四条款物业管理责任：乙方因管理不善造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五章物业维修与养护

第一条款维修养护范围：包括但不限于公共设施、绿化、设备设施的维修与养护。

第二条款维修养护责任：乙方负责维修养护工作，确保设施正常运行。

第三条款维修养护流程：接到维修养护申请后，乙方应在规定时间内进行处理。

第四条款维修养护费用：维修养护费用按照物业服务合同约定执行。

第六章物业安全与秩序

第一条款安全责任：乙方负责物业管理区域内的安全工作，确保业主生命财产安全。

第二条款安全措施：乙方应采取必要的安全措施，防范安全事故发生。

第三条款事件处理流程：发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，及时处理。

第四条款保安人员职责：保安人员应按照规定履行职责，维护物业管理区域内的秩序。