北京市房屋租赁合同(通用版)8篇.docx

北京市房屋租赁合同(通用版)8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金共计人民币[全年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金的支付日期为每年的第一个工作日。乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。

四、押金

1.乙方需向甲方交纳押金人民币[押金金额]元。押金作为乙方在租赁期内遵守合同约定、按时支付租金和水电费等费用的担保。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金可全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、暖等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠或逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止并予以纠正。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。

3.甲方如未按时交付房屋或未能提供合同约定的服务设施，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

4.甲方如擅自变更合同内容或提前终止合同，应赔偿乙方的实际损失并承担相应的法律责任。同时，甲方应返还乙方已支付的租金和押金。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应如期返还房屋并结清相关费用。甲方应在合同解除后五个工作日内返还乙方已支付的押金。

2.乙方在租赁期内如有违约行为或违反法律法规和北京市的相关规定，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.甲方在租赁期内如有违约行为或擅自变更合同内容或提前终止合同，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的租金和押金。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或判决具有最终效力。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方因本合同而产生的争议涉及其他国家和地区的法律适用问题，应由双方协商解决或依据相关法律解决。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款。补充条款应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如双方需变更或解除本合同，应书面通知对方并得到对方的同意。未得到对方同意而擅自变更或解除本合同的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.双方在履行本合同过程中应严格遵守国家的法律法规和北京市的相关规定以及社会公德和职业道德规范。如有违反法律法规和规定的行为应承担相应的法律责任和社会责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，包括水、电、气、暖等基础设施完备，能够正常投入使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲