2025年沈阳二手房买卖热门合同.docx

2025年沈阳二手房买卖热门合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

1.姓名（全名）：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方（乙方）：

1.姓名（全名）：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1该房产位于辽宁省沈阳市（区/县），具体地址为：____________________。

1.2该房产的产权证号为：____________________。

1.3该房产的房产证号为：____________________。

1.4该房产的规划用途为：____________________。

1.5该房产的房屋所有权人为：____________________（甲方姓名）。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条附加条款

4.1该房产在交付给乙方时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方应保证该房产在过户手续办理完成后，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

4.3乙方购买该房产后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房产，并妥善保管该房产。

4.4如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.5如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（甲方签名）：____________________

乙方（乙方签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.产权证原件及复印件

3.购房款支付凭证

4.过户手续办理相关文件

5.房产交付确认书

6.房屋质量检测报告

7.所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完成后存在权属纠纷和债务纠纷。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款。

4.乙方未能遵守国家法律法规，合理使用和保管该房产。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于辽宁省沈阳市（区/县）的房产，具体地址为合同中约定的地址。

2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买该房产的款项，金额如合同中约定。

3.过户手续：指将该房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产或交付的房产不符合质量标准。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金和房产质量修复费用。

2.问题：甲方未能协助乙方办理过户手续或过户完成后存在权属纠纷和债务纠纷。

解决办法：甲方应承担因此产生的所有费用和损失，包括但不限于过户手续费用、诉讼费用和赔偿费用。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

4.问题：乙方未能遵守国家法律法规，合理使用和保管该房产。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复费用、损害赔偿金和法律规定的其他责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于沈阳市的二手房买卖交易，适用于甲乙双方为自然人的情况。合同中约定的房产应具备完整的产权和使用权，且甲方应为该房产的合法所有权人。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。