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?房地产协议书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，土地使用权证号：__________，房产证号：__________。

1.2房地产建筑总面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，土地使用权类型为______。

1.3房地产建筑结构为______，房屋性质为______，用途为______。

第二条房地产转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房地产。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（2）首付款：乙方应在办理过户手续前______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（3）余款：乙方应在房地产过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条房地产过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房地产过户至乙方名下。过户费用由______方承担。

3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产钥匙及有关资料交付乙方。

3.3乙方在接收房地产时，应对房地产现状进行查验，确认无误后进行支付余款。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.2乙方应按照约定支付房地产转让款，并遵守国家关于房地产交易的法律法规。

4.3甲方在过户手续办理完毕后，应将房地产相关税费、物业管理费等费用结清。

4.4乙方在接收房地产后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房地产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

5.2如果乙方未按照约定支付定金、首付款或余款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

5.3如果甲方未按照约定将房地产过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（签字或盖章）（签字或盖章）

注意事项：

1.权属清晰：确保房地产不存在任何权属纠纷，甲方需提供合法有效的房产证和土地使用权证。

2.信息真实：双方应提供真实、准确的身份信息及房地产相关信息，以免因信息不实导致合同无效。

3.定金与首付：乙方需在约定时间内支付定金和首付，逾期未付可能导致违约责任的承担。

4.过户手续：甲方应负责办理房地产过户手续，并承担相应费用，确保过户顺利进行。

5.费用结算：甲方应在过户前结清房地产相关税费、物业管理费等，以免影响乙方后续使用。

6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金支付比例及解除合同的权利。

7.争议解决：双方应优先通过协商解决争议，协商不成时可通过诉讼途径解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应积极沟通，寻找解决方案，达成一致意见。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性、有效性。

3.违约责任：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

3.定金：指乙方为确保合同的履行，向甲方支付的预定款项，具有担保性质。

4.过户手续：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。

6.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。

7.诉讼：指合同争议无法通过协商解决时，一方可以向人民法院提起的司法程序。

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