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【例题•计算题】A公司是一个制造企业，拟添置一台设备，有关资料如下：
（1）如果自行购置该设备，预计购置成本1260万元，税法折旧年限为7年，预计7年
后净残值为零。预计该设备5年后的变现价值为340万元。
（2）B公司表示可以为此项目提供租赁服务，提出以下租赁方案：每年租赁费280万元，
在每年末支付；租期5年，租赁期内不得撤租；租赁期届满时设备所有权不转让。
（3）A公司和B公司的所得税税率均为20%，税前借款（有担保）利率为10%。
要求：
判断租赁的性质，并计算租赁的净现值
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