开发小区合同范本5篇.docx

开发小区合同范本5篇

篇1

法律顾问：XXX

合同编号：XXX

甲方（开发商）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（购房人）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发建设的XXX小区（以下简称“该小区”）的购房事宜，达成如下协议：

第一条小区基本情况

该小区位于XXX，规划用途为住宅，总建筑面约为XX平方米，共有XX户房屋。

第二条房屋销售方式

1.甲方采用期房销售方式向乙方销售房屋。期房销售是指甲方与乙方签订期房销售合同后，乙方按合同约定支付房款，甲方在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方也可采用现房销售方式向乙方销售房屋。现房销售是指甲方与乙方签订现房销售合同后，乙方按合同约定支付房款，甲方立即将房屋交付给乙方。

第三条房屋价格及支付方式

1.甲方出售该小区房屋的售价不得高于XX元/平方米。具体房价根据房屋位置、面积、楼层等因素确定。

2.乙方应按照合同约定支付房款。支付方式一般为银行转账或现金。具体支付时间和金额按照合同约定执行。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋质量、面积、结构等是否符合合同约定。如有不符或存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据合同约定执行。

2.乙方未能按时支付房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据合同约定执行。

第六条争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式根据合同约定执行。

2.仲裁或诉讼地点一般为甲方所在地或乙方所在地的人民法院或仲裁机构。具体地点根据合同约定执行。

第七条合同生效时间及份数

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在小区开发过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：

一、项目概况

项目名称：XXXX小区开发

项目地点：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

项目性质：商品房开发

二、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权及项目开发所需的其他相关资源，乙方负责项目的规划设计、施工建设及销售等后续工作。

2.双方共同成立项目公司，甲方占股份XX%，乙方占股份XX%，共同参与项目的开发和管理。

三、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应保证所提供的土地使用权及其他相关资源合法、真实，无任何纠纷和隐患。

（2）甲方应协助乙方办理项目的相关手续，包括但不限于规划、设计、施工许可等。

（3）甲方应按照合同约定及时支付应承担的费用，确保项目的顺利进行。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应保证项目的规划设计符合相关法律法规及甲方要求，确保项目的品质和效益。

（2）乙方应按照合同约定及时完成施工建设，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应协助甲方办理销售等后续工作，确保项目的顺利销售和交付。

（4）乙方应保证在项目开发过程中遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，期满后可协商续签。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供土地使用权及项目开发所需的其他相关资源，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定完成施工建设或销售等后续工作，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.双方在合同履行过程中如存