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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅销售与购买法律合同：2024细则版版B版

本合同目录一览

1.住宅销售与购买法律合同概述

1.1合同双方

1.2合同目的

1.3合同效力

2.住宅销售方信息

2.1销售方名称

2.2销售方地址

2.3销售方联系人及联系方式

3.住宅购买方信息

3.1购买方名称

3.2购买方地址

3.3购买方联系人及联系方式

4.住宅信息

4.1住宅地址

4.2住宅面积

4.3住宅户型

4.4住宅楼栋及楼层

5.住宅销售价格与支付方式

5.1销售价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1销售方违约责任

8.2购买方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件约定的补充

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条住宅销售与购买法律合同概述

1.1合同双方

销售方：（销售方名称），地址：（销售方地址），联系人：（销售方联系人姓名），联系电话：（销售方联系电话）。

购买方：（购买方名称），地址：（购买方地址），联系人：（购买方联系人姓名），联系电话：（购买方联系电话）。

1.2合同目的

本合同的目的是规定销售方将位于（住宅地址）的住宅出售给购买方，并明确双方的权利和义务。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二条住宅销售方信息

2.1销售方名称

销售方名称为：（销售方名称）。

2.2销售方地址

销售方地址为：（销售方地址）。

2.3销售方联系人及联系方式

销售方联系人为：（销售方联系人姓名），联系电话：（销售方联系电话）。

第三条住宅购买方信息

3.1购买方名称

购买方名称为：（购买方名称）。

3.2购买方地址

购买方地址为：（购买方地址）。

3.3购买方联系人及联系方式

购买方联系人为：（购买方联系人姓名），联系电话：（购买方联系电话）。

第四条住宅信息

4.1住宅地址

住宅地址为：（住宅地址）。

4.2住宅面积

住宅面积为：（住宅面积）平方米。

4.3住宅户型

住宅户型为：（住宅户型）。

4.4住宅楼栋及楼层

住宅楼栋及楼层为：（楼栋名称及楼层号）。

第五条住宅销售价格与支付方式

5.1销售价格

住宅的销售价格为：（人民币）元整。

5.2付款方式

（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。

5.3付款时间

购买方应按照双方约定的付款时间进行支付，具体付款时间如下：

（1）一次性付款：本合同签订之日起（）日内支付；（一次性付款的具体日期）

（2）分期付款：本合同签订之日起（）日内支付首付款；（分期付款的首付款日期）

（3）按揭付款：购买方应在本合同签订之日起（）日内向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

第六条交付与验收

6.1交付时间

销售方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给购买方使用。具体交付时间为：（交付日期）。

6.2交付条件

销售方应在下列条件下交付住宅：

（1）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）住宅的配套设施齐全，能够满足购买方的基本生活需求；

（3）住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

6.3验收程序

购买方应在收到住宅后（）日内进行验收，并将验收结果通知销售方。如购买方对住宅的质量和数量有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。

第八条违约责任

8.1销售方违约责任

如销售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，销售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿购买方的损失。具体违约金及赔偿金额如下：

（1）销售方未按照约定的时间、地点交付住宅，每逾期一日，应向购买方支付合同总价款的千分之一作为违约金，并承担因逾期交付而产生的其他费用；

（2）销售方未按照约定的质量标准交付住宅，导致购买方无法正常使用的，销售方应负责修复，并承担修