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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议通用样式（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋现状

2.3房屋所有权

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住条件

4.3交付后的责任转移

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同适用法律

9.2法律冲突解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.其他条款

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋现状照片

12.3付款凭证

13.签署日期

13.1买方签署日期

13.2卖方签署日期

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同所称“交付”是指卖方将房屋以及相关配套设施、设备等完整无损地移交给买方，买方接受的行为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：【房屋地址】；

（2）房屋结构：【房屋结构】；

（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；

（4）房屋用途：【房屋用途】；

（5）房屋所有权：【房屋所有权】。

2.2房屋现状

（1）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内部装修整洁，功能齐全；

（3）房屋所涉各项手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；

（4）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及合同约定。

2.3房屋所有权

卖方保证，房屋所有权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，且具备转让条件。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本合同房屋购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。

3.2支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向卖方支付购房款。

3.3支付时间

（1）签订合同之日起【付款时间】日内，支付首付款【首付款比例】%；

（2）房屋交付之日起【付款时间】日内，支付剩余购房款【剩余购房款比例】%。

第四条交付与入住

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付时间】，如因特殊情况需延迟交付，卖方应提前【通知时间】通知买方。

4.2入住条件

（1）支付全部购房款；

（2）遵守物业管理规定，办理相关入住手续。

4.3交付后的责任转移

房屋交付后，房屋及附属设施设备的一切风险责任由买方承担。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施设备承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

5.2保养责任

买方应按照物业管理规定，对房屋进行合理使用和保养。

5.3维修保养费用

（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；

（2）在保修期满后，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3变更与解除的程序

（1）双方协商确定变更或解除事项；

（2）签订书面变更协议或解除协议；

（3）按照协议约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】%；

（2）未能按照约定时间入住的，应支付逾期入住的违约金，违约金计算方式为：房屋租金×【逾期入住天数】天；

（3）其他违反合同约定的行为。

8.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【逾期交付利率】%；

（2）未能按照约定条件交