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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住房物业前期服务专项协议范本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与保养

2.3物业管理咨询服务

3.物业服务质量与标准

3.1服务质量

3.2服务标准

3.3服务承诺

4.物业费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3违规行为处理

6.物业保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用支付

7.物业安全管理

7.1安全管理措施

7.2安全事故处理

7.3安全设施维护

8.物业增值服务

8.1增值服务内容

8.2增值服务费用

8.3增值服务使用规定

9.协议变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议类型

11.2解决方式

11.3争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同的成立、生效与终止

13.1合同成立

13.2合同生效

13.3合同终止

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2信息的保密与保护

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为住房物业前期服务专项协议，由甲方（业主）与乙方（物业管理公司）签订。

1.2协议双方

甲方（业主）：【甲方姓名/名称】

乙方（物业管理公司）：【乙方名称】

1.3协议期限

本协议的有效期自【协议开始日期】至【协议结束日期】。

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作

乙方负责对甲方拥有的住房物业进行日常管理工作，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保等工作。

2.2物业维修与保养

乙方负责对物业的共用部位及共用设施设备进行定期维修与保养，确保其正常运行。

2.3物业管理咨询服务

乙方提供物业管理咨询服务，协助甲方解决物业使用过程中遇到的问题。

第三条物业服务质量与标准

3.1服务质量

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的物业服务。

3.2服务标准

乙方应遵循国家相关法律法规及物业管理行业的标准，为甲方提供物业服务。

3.3服务承诺

乙方承诺在协议有效期内，始终按照约定的服务质量和标准为甲方提供服务。

第四条物业费用

4.1物业管理费

甲乙双方按照约定标准计算物业管理费，并按期支付。

4.2维修基金

甲乙双方按照约定比例提取物业维修基金，并专款专用。

4.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于水、电、天然气等费用由甲方承担。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定

甲方应按照物业管理规定合理使用物业，并遵守公共秩序。

5.2物业维护责任

乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维护责任，甲方负责自用部位的维护责任。

5.3违规行为处理

甲方若违反物业使用规定，乙方有权按照协议约定进行处理。

第六条物业保险

6.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险理赔

发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。

6.3保险费用支付

甲方承担物业保险费用，并按时支付。

第七条物业安全管理

7.1安全管理措施

乙方应制定并执行物业安全管理措施，保障甲方的人身和财产安全。

7.2安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。

7.3安全设施维护

乙方负责维护物业的安全设施，确保其正常运行。

第八条物业增值服务

8.1增值服务内容

乙方提供包括但不限于家政服务、洗衣服务、健身房使用等增值服务。

8.2增值服务费用

增值服务费用根据实际情况按需支付。

8.3增值服务使用规定

甲方在使用增值服务时，应遵守乙方的相关规定。

第九条协议变更与解除

9.1变更条件

在协议有效期内，甲乙双方均可提出书面变更请求。

9.2解除条件

协议解除的条件按照双方约定或国家法律法规的规定执行。

9.3变更与解除的程序

变更或解除协议应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。

第十条违约责任

10.1违约行为

甲乙双方违反协议约定，损害对方权益的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

10.3违约赔偿