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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买与销售协议：2024年规范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.购买条件

3.1购房资格

3.2付款方式

3.3首付款

3.4贷款事宜

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理过户

4.3交付房屋

4.4支付尾款

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.权利与义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费支付方式

10.附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业费用条款

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

12.合同的备案与登记

12.1备案程序

12.2登记程序

12.3备案与登记的费用

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让所需费用

14.其他约定

14.1房屋保险

14.2维修责任

14.3邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2合同标的

1.3合同价格

房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房价【金额】元和装修费用【金额】元。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【年份】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。

第三条购买条件

3.1购房资格

乙方应具备【购房资格描述】，包括但不限于具备【所在城市】户籍或非户籍但在【所在城市】稳定就业、缴纳社会保险等。

3.2付款方式

（一）一次性付款：乙方应在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付全部房价款。

（二）按揭付款：乙方应在签订合同之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】元，剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.3首付款

乙方应于签订合同之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】元。

3.4贷款事宜

乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的相关手续。

第四条交易程序

4.1签订合同

双方于【签订日期】签订了《住宅购买与销售协议》。

4.2办理过户

双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、房产证等文件。

4.3交付房屋

甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋交付给乙方。

4.4支付尾款

乙方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，向甲方支付尾款【金额】元。

第五条房屋交付

5.1交付时间

双方约定于【交付日期】前，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（一）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

（二）房屋及附属设施设备完好，不存在影响居住的安全隐患。

（三）甲方已按照本合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。

5.3交付手续

双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交接单、办理物业入住手续等。

第六条权利与义务

6.1卖方义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

6.2买方义务

乙方应按照本合同约定，支付房价款及附属费用。

乙方应按照本合同约定，办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。

6.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方

根据国家法律法规及相关政策规定，双方各自承担应缴纳的税费。

8.3税费支付方式

双方应按照税务部门的要求，按时足额支付应缴纳的税费。具体支付方式双方可协商确定。