库房场地租赁合同2024年.docx

?库房场地租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条库房场地情况

1.1甲方出租的库房场地位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

1.2甲方保证其对出租的库房场地拥有完全的所有权或使用权，并保证该库房场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证库房场地的正常使用，负责维修库房场地及附属设施。

（2）甲方有权对乙方使用库房场地的情况进行监督，但应提前通知乙方。

（3）甲方应承担库房场地及相关设施的房产税、土地使用税等税费。

4.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定使用库房场地，但不得擅自改变库房场地的结构和用途。

（2）乙方应按期支付租金，逾期支付的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

（3）乙方在使用库房场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第六条合同变更、解除和终止

6.1合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期租金的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.库房场地平面图

2.甲方有权证明

3.乙方有权证明

4.______________（如有其他附件，请在此列明）

注意事项及解决办法：

1.注意库房场地的实际情况与合同描述的一致性，解决办法：在签订合同前实地考察库房场地，确保合同中的描述与实际相符。

法律名词解释：

实地考察：指在签订合同前，对标的物进行现场查看，以确认标的物的实际情况。

2.注意租赁期限的明确性，避免模糊不清导致纠纷，解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。

3.注意租金支付方式和期限的明确性，防止逾期支付引发争议，解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和每次支付的具体期限。

法律名词解释：

租金：指承租方为使用出租方的财产支付的对价。

逾期支付：指承租方未在约定的期限内支付租金。

4.明确双方的权利和义务，防止权责不明造成的纠纷，解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。

法律名词解释：

权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。

5.注意违约责任的规定，确保在违约情况下的权益保障，解决办法：在合同中规定明确的违约责任和违约金计算方式。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。

6.确保合同变更、解除和终止条款的合理性，防止一方滥用权利，解决办法：在合同中规定变更、解除和终止合同的条件和程序。

法律名词解释：

合同变更：指合同当事人在合同生效后，对合同内容的修改。

合同解除：指合同当事人在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的当事人。

承租方：指租赁他人财产使用的当事人。

使用权：指依照法律或者合同约定，对他人之物享有使用、收益的权利。

所有权：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

对于这份库房场地租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以针对这些场景在合同里加上一些补充条款。

1.场景一：如果乙方打算在