住宅维修承包商与物业公司2024年合作合同.docxVIP

住宅维修承包商与物业公司2024年合作合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1住宅维修承包商

1.2物业公司

1.3合作期限

第二条合作内容

2.1住宅维修项目范围

2.2维修质量标准

2.3维修服务承诺

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3支付时间节点

第四条维修项目进度及验收

4.1维修项目进度计划

4.2验收标准及流程

4.3维修项目变更处理

第五条售后服务及保修

5.1售后服务承诺

5.2保修期限及范围

5.3保修费用承担

第六条合同的履行与协调

6.1双方的权利与义务

6.2协调与沟通机制

6.3违约责任及争议解决

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3违约泄露的后果

第九条法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决方式及地点

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件及后果

第十一条合同附件

11.1附件一：住宅维修项目清单

11.2附件二：付款凭证样式

11.3附件三：验收合格证明样式

第十二条其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2约定一：额外服务事项

12.3约定二：特殊维修项目处理

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

13.3通知生效时间

第十四条完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3附件正本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1住宅维修承包商

乙方是经合法注册的住宅维修承包商，具备相关住宅维修资质，能够独立承担民事责任。

1.2物业公司

甲方是具有合法经营资质的物业公司，负责管理住宅小区的物业事务。

1.3合作期限

双方同意本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为2024年全年。

第二条合作内容

2.1住宅维修项目范围

（1）建筑物外墙清洗；

（2）屋顶及排水系统维修；

（3）公共设施及绿化地带维修；

（4）室内给排水系统、供电系统、燃气系统维修；

（5）其他双方约定的维修项目。

2.2维修质量标准

乙方应当按照国家相关标准和行业规定，保证维修项目的质量，确保维修工程的安全、美观、实用。

2.3维修服务承诺

乙方承诺在合作期限内，对甲方提出的维修需求及时响应，确保维修项目按时完成，并保证维修质量。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

双方根据维修项目范围、工程量及市场行情，协商确定合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式

甲方支付乙方维修费用的方式为分期支付，按照维修项目进度分阶段支付。

3.3支付时间节点

（1）合同签字盖章后七个工作日内支付合同总价的30%；

（2）维修项目进度达到50%时支付合同总价的30%；

（3）维修项目验收合格后支付合同总价的40%。

第四条维修项目进度及验收

4.1维修项目进度计划

乙方应按照双方约定的时间表提交维修项目进度计划，并确保按计划推进。

4.2验收标准及流程

双方按照约定的验收标准对维修项目进行验收，验收合格的，予以支付相应款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

4.3维修项目变更处理

如因特殊情况需要变更维修项目的，乙方应提前向甲方提出变更申请，双方协商一致后方可进行变更。变更导致的费用增减，按照双方约定的方式进行调整。

第五条售后服务及保修

5.1售后服务承诺

乙方在合作期限内提供售后服务，对于维修项目存在的问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决。

5.2保修期限及范围

乙方对维修项目提供的保修期限为【】年，保修范围包括但不限于维修项目的结构、材料、工艺等方面。

5.3保修费用承担

在保修期限内，因维修项目质量问题导致的维修费用，由乙方承担。非乙方原因导致的维修费用，按照双方约定的方式承担。

第六条合同的履行与协调

6.1双方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行维修义务，有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）乙方有权根据实际情况提出维修项目的调整意见，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

6.2协调与沟通机制

双方应建立定期沟通机制，确保维修项目的顺利进行。如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。

6.3违约责任及争议解决

（1）一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息范围