2025年江苏自考考试真题卷 .pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

2025年江苏自考考试真题卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100

分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，

只有一个最符合题意）

1.在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是____

A：社会治安

B：文化时尚

C：地理位置

D：国家间的关系

2.国家所有制企业对国家授予其经营管理的财产具有____

A：法人财产权

B：赠与财产权

C：继承财产权

D：变更财产权

3.将未来的投资收益按一定的贴现率进行折合计算，即为投

资收益的____

A：均值

B：现值

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

C：终值

D：等值

4.城市建设的重点在于城市的____

A：房地产服务

B：房地产开发

C：物业管理

D：工程设计

5.住宅作为生活必需品，其最基本的功能是____

A：生活资料功能

B：投资功能

C：社会功能

D：资产功能

6.内部转移价格的制定应该公平合理，即内部价格的制定应

该遵循____

A：全局性原则

B：激励性原则

C：自主性原则

D：可控性原则

7.房地产可持续发展的核心是____

A：主体、配套工程同步建设

B：进度、质量、成本一齐抓

C：经济社会环境协调发展

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

D：稳定的销售量和利润

8.绝对地租是____

A：使用优等地支付的地租

B：使用中等地支付的地租

C：使用劣等地支付的地租

D：只要使用地都要支付的地租

9.城市土地利用的原则是____

A：公平公开

B：出价最高者使用

C：最高最佳使用

D：各行业均衡分配使用

10.克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概

括为____

A：三边形

B：四边形

C：六边形

D：圆形

11.单位缴存的住房公积金归____

A：企业单位所有

B：事业单位所有

C：行业协会所有

D：职工个人所有

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

12.房地产开发最本质的特点是____

A：长期性

B：风险性

C：综合性

D：地域性

13.房地产开发过程中最基本最关键的工作是____

A：资金筹集

B：设备购置

C：投资决策

D：工程招标

14.净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目____

A：起始时点的价值

B：在建时点的价值

C：竣工时点的价值

D：交付时点的价值

15.下列选项属于设计阶段质量控制的是____

A：监督施工的质量

B：提出质量评价报告

C：审定和图纸会审

D：记录质量检查结果

16.在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是

____

勿