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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务规范合同(2024版)版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3住宅小区

1.4物业管理服务

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2环境卫生管理

2.3安全管理

2.4绿化管理

2.5公共设施设备维护

2.6其他服务

第三条服务质量和标准

3.1物业维护质量

3.2环境卫生管理质量

3.3安全管理质量

3.4绿化管理质量

3.5公共设施设备维护质量

3.6其他服务质量

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2公共设施设备使用费用

4.3专项维修资金

4.4其他费用

第五条服务费用支付方式

5.1物业服务费用支付方式

5.2公共设施设备使用费用支付方式

5.3专项维修资金支付方式

5.4其他费用支付方式

第六条服务期限

6.1物业服务期限

6.2公共设施设备使用期限

6.3专项维修资金使用期限

6.4其他服务期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露保密信息的责任

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

12.3公共利益保障

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条附件

14.1物业服务内容明细表

14.2服务费用明细表

14.3公共设施设备清单

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）是指住宅小区内所有房屋的所有权人或者使用权人。

1.2乙方（物业管理公司）是指依法成立并具有相应资质的物业管理企业，负责住宅小区的物业管理服务。

1.3住宅小区是指由若干栋建筑物及其附属设施组成的，供居民居住、生活、休闲的场所。

1.4物业管理服务是指乙方按照本合同的约定，为甲方提供住宅小区内的物业维护、环境卫生管理、安全管理、绿化管理、公共设施设备维护等服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护包括对住宅小区内的房屋及附属设施进行日常检查、维修、保养等服务。

2.2环境卫生管理包括对住宅小区内的公共区域进行清扫、清洁、垃圾收集等服务。

2.3安全管理包括对住宅小区内的公共安全进行巡查、守护、防范等服务。

2.4绿化管理包括对住宅小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等服务。

2.5

公共设施设备维护包括对住宅小区内的公共设施设备进行日常检查、维修、保养等服务。

2.6其他服务包括但不限于居民生活服务、社区活动组织、物业增值服务等。

第三条服务质量和标准

3.1物业维护质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。

3.2环境卫生管理质量应保持住宅小区公共区域干净整洁，垃圾及时清运。

3.3安全管理质量应确保住宅小区内的公共安全，预防和减少安全事故的发生。

3.4绿化管理质量应保持绿化植物生长良好，景观美观。

3.5公共设施设备维护质量应保证公共设施设备正常运行，满足居民生活需求。

3.6其他服务质量应满足甲方的合理需求和期望。

第四条服务费用

4.1物业服务费用是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，具体收费标准双方协商确定。

4.2公共设施设备使用费用是指乙方为维护和管理公共设施设备而向甲方收取的费用，具体收费标准双方协商确定。

4.3专项维修资金是指用于住宅小区内公共设施设备和大修、改造的资金，由甲方按照约定比例缴纳。

4.4

其他费用是指除物业服务费用、公共设施设备使用费用和专项维修资金之外的其他费用，具体收费标准双方协商确定。

第五条服务费用支付方式

5.1物业服务费用支付方式为甲方每月按照约定的金额向乙方支付。

5.2公共设施设备使用费用支付方式为甲方按实际使用情况向乙方支付。

5.3专项维修资金支付方式为甲方按照约定比例向乙方支付。

5.4其他费用支付方式为甲方按实际发生情况向乙方支付。

第六条服务期限

6.1物业服务期限为____年，自本合同签订之日起计算。

6.2公共设施设备使用期限为____年，自本合同