店面房屋租赁合同简单范本2024年.docx

?店面房屋租赁合同简单范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

6.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得提前解除租赁合同，但因法律法规规定或不可抗力原因除外。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

7.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。

7.3乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等与租赁房屋有关的费用。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同的，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免后续出现权属纠纷。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。

解决办法：

1.确认产权：

甲方需提供房屋产权证明，乙方应进行核实。

确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2.租赁期限：指租赁合同双方约定的房屋租赁的有效时间。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租条件和流程。

滞纳金：指逾期付款方按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。

押金：指为保证合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。

押金和滞纳金：确保合同中明确押金退还条件和滞纳金计算方式，避免纠纷。

转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。

解决办法：

禁止转租：合同中应明确约定乙方是否可以转租，若禁止，应明确违约责任。

维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施维修的责任归属。

解决办法：

明确维修责任：合同中应详细划分双方对房屋及附属设施的维修责任。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子用来开咖啡店、有特殊装修需求，或者乙方是个艺术家需要改造空间等。下面是一些特殊应用场合及相应的补充条款。

特殊应用场合与补充条款：

1.咖啡店经营：

场合：乙方打算用这个店面开一家咖啡店。

补充条款：考虑到咖啡店的特殊性，甲方同意乙方在店内进行适当装修，