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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业综合服务协议2024版一

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费缴纳时间

3.3物业服务费缴纳方式

3.4物业服务费调整机制

第四条物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.2物业养护内容

4.3物业维修资金管理

4.4物业维修养护计划

第五条物业管理与维护

5.1物业管理事项

5.2物业维护责任

5.3物业管理措施

5.4物业维护资金

第六条业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

6.3业主违规行为处理

第七条乙方人员管理

7.1乙方人员职责

7.2乙方人员培训

7.3乙方人员服务态度

7.4乙方人员着装与标识

第八条甲方监督与反馈

8.1甲方监督权

8.2甲方反馈渠道

8.3甲方投诉处理

第九条合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止后事宜处理

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿标准

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁地点与机构

11.3仲裁费用承担

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3保密期限

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.2甲方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

1.5乙方地址：××省××市××区××路××号

1.6乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域：甲方拥有的住宅区范围内所有物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

（1）物业设施设备维护：包括楼房及附属设施、公共设施设备的日常巡检、保养、维修及更新；

（2）物业管理：包括物业公共区域的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等；

（3）物业咨询服务：提供物业相关的咨询服务，协助甲方处理物业相关事宜；

（4）其他服务：双方约定的其他物业服务项目。

2.4物业服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止，每日24小时不间断服务。

第三条物业服务费用

3.1

物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积、物业服务等级等因素计算，具体计算方式由双方协商确定。

3.2物业服务费缴纳时间：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费。

3.3物业服务费缴纳方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付物业服务费。

3.4物业服务费调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，乙方可以根据实际情况向甲方提出物业服务费调整方案，经双方协商一致后予以执行。

第四条物业维修与养护

4.1物业维修责任：乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施设备故障，乙方应负责修复和更换。

4.2物业养护内容：乙方应定期对物业管理区域内的绿化、道路、排水系统等进行养护，保持物业的良好状态。

4.3物业维修资金管理：物业维修资金的管理和使用应符合国家和地方的有关规定，专款专用，不得挪用。

4.4物业维修养护计划：乙方应根据物业的实际情况制定年度维修养护计划，并报甲方备案。

第五条物业管理与维护

5.1物业管理事项：乙方应负责物业管理区域内的公共秩序维护、消防安全管理、环境卫生管理、绿化养护等工作。

5.2

物业维护责任：乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

5.3物业管理措施：乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全和秩序，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.4物业维护资金：物业维护资金的管理和使用应符合国家和地方的有关规定，专款专用，不得挪用。

第六条业主权益与义务

6.1业主权益：甲方享有物业服务合同约定