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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议范本2024个人适用版版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖协议概述

1.1协议双方

1.2住宅描述

1.3购买价格

1.4付款方式

1.5交付与过户

1.6附加条款

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10一般规定

1.11附录

1.12签字盖章

1.13附件

1.14日期

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖协议概述

1.1协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

1.2.1住宅位置：【具体地址】

1.2.2住宅面积：【平方米】

1.2.3住宅户型：【室数】室【厅数】厅【厨数】厨【卫数】卫

1.2.4住宅所有权证号：【所有权证号】

1.2.5住宅土地使用权证号：【土地使用权证号】

1.2.6住宅现状：【描述现状，如：新建、二手房等】

1.3购买价格

本住宅买卖价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

1.4付款方式

1.4.1买方应于本协议签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元；

（2）自房屋交付之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元；

（3）剩余房款人民币【金额】元，将于房屋过户手续办理完毕后【天数】日内支付给卖方。

1.5交付与过户

1.5.1卖方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议1.2节的描述。

1.5.2买方应在本协议签订之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

1.6附加条款

1.6.1房屋的维修和保养责任：

（1）在本协议签订之日起至交付之日止，由卖方负责房屋的维修和保养；

（2）自房屋交付之日起，由买方负责房屋的维修和保养。

1.7违约责任

1.7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

1.8争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.9.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.10一般规定

1.10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

1.10.2

本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

1.11附录

附录【编号】：《【名称】》

1.12签字盖章

甲方（卖方）：

【甲方签名】

【甲方盖章】

乙方（买方）：

【乙方签名】

【乙方盖章】

1.13附件

附件【编号】：《【名称】》

1.14日期

【年】年【月】月【日】日

8.房屋交付条件

（1）房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；

（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常运行；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续；

（4）房屋已符合当地政府规定的各项居住要求。

8.2房屋交付时间：卖方应在本协议签订之日起【天数】日内，将符合本条8.1节的房屋交付给买方。

8.3

房屋交付方式：卖方应按照本协议约定的交付时间，将房屋钥匙交付给买方。

9.房屋过户

9.1买方应在本协议签订之日起【天数】日内，向当地房产管理部门申请办理房屋过户手续。

9.2买方应按照当地政府规定的程序和要求，提供必要的文件和资料，完成房屋过户手续。

9.3房屋过户费用由买方承担，具体费用按照当地政府规定执行。

10.房屋维修和保养

10.1卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，房屋结构完整。

10.2买方应按照本协议1.6节的约定，自房屋交付之日起，负责房屋的维修和保养。

10.3买方对房屋进行改造、装修时，应遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。

11.税费

11.1买卖双方应按照当地政府的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

11.2买方应承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

11.3卖方应承担房屋转让所需缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

12.违约责任

12.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的