住宅区专业物业管理服务协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅区专业物业管理服务协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的住宅区范围与物业类型

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务项目

2.2服务时间与频率

2.3服务标准与质量要求

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2费用支付时间与方式

3.3费用调整机制

第四条管理与维护

4.1乙方对物业的管理与维护职责

4.2甲方应遵守的物业管理规定

4.3紧急事件的处理程序

第五条合同期限

5.1协议的开始日期与结束日期

5.2合同续签条件与程序

第六条违约责任

6.1双方违反协议的法律责任

6.2乙方未达到服务标准的违约处理

6.3甲方未支付费用的违约处理

第七条争议解决

7.1双方发生争议时的解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点与适用的法律

第八条合同的变更与终止

8.1协议变更的条件与程序

8.2协议终止的条件与程序

8.3终止后的善后处理事项

第九条保密条款

9.1双方对合同内容的保密义务

9.2保密信息的范围与期限

第十条第三方受益

10.1第三方对物业服务的权益

10.2第三方义务与责任

第十一条合同的生效

11.1合同签署的日期与地点

11.2合同生效的条件与时间

第十二条附加条款

12.1其他双方约定的附加服务与义务

12.2附加条款的修改与补充

第十三条通知与送达

13.1双方联系方式与送达地址

13.2通知的有效性与送达时间

第十四条完整协议

14.1本目录与协议构成完整协议

14.2协议附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“某某住宅区业主委员会”，地址为“某某市某某区某某路某某号”。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“某某物业管理公司”，地址为“某某市某某区某某路某某号”。

1.3甲方拥有的住宅区范围与物业类型

甲方拥有的住宅区范围为“某某住宅区”，物业类型包括住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务项目

乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：安保服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。

2.2服务时间与频率

乙方应按照甲方提出的服务时间与频率提供物业管理服务，包括但不限于：每日24小时安保巡逻、每日清洁卫生、每周设施设备检查、每月绿化养护等。

2.3服务标准与质量要求

乙方应按照甲方提出的服务标准与质量要求提供物业管理服务，包括但不限于：安保人员配备、环境卫生质量、设施设备维护标准、绿化养护质量等。

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据甲方拥有的住宅区范围与物业类型，以及乙方提供的物业管理服务项目、服务时间与频率、服务标准与质量要求等因素计算。具体费用双方协商确定。

3.2费用支付时间与方式

甲方应在每个付款周期结束后的十五个工作日内，按照乙方提供的物业管理服务费用计算结果支付。支付方式为转账或现金支付。

3.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情、政策变化等因素，双方可协商调整。调整机制在合同期限内有效。

第四条管理与维护

4.1乙方对物业的管理与维护职责

乙方负责对甲方拥有的住宅区范围内的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁、正常运行。

4.2甲方应遵守的物业管理规定

甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于：出入管理、宠物管理、停车管理、公共设施使用等。

4.3紧急事件的处理程序

遇到紧急事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。甲方应给予必要的协助与支持。

第五条合同期限

5.1协议的开始日期与结束日期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。除非双方提前终止本协议，否则将在五年期满后自动续约一年。

5.2合同续签条件与程序

合同续签需双方在合同到期前一个月书面提出，并协商确定新的服务内容、费用等事项。

第六条违约责任

6.1双方违反协议的法律责任

双方应严格履行本协议，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

6.2乙方未达到服务标准的违约处理

乙方未达到协议约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方未支付费用的违约处理

甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第八条合同的变更与终止

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