建筑工程转让协议书范本2024年.docx

?建筑工程转让协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________（工程名称）的建筑工程项目，该项目已取得相应的合法批准文件，现甲方同意将该建筑工程项目转让给乙方，乙方愿意受让。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条项目概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程用途：__________

1.5工程现状：__________

第二条转让范围

2.1甲方同意将其在__________（工程名称）项目中拥有的全部权利、权益和义务转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关批准文件。

2.2甲方应向乙方提供与项目相关的所有技术资料、施工图纸、工程合同、付款凭证等文件。

2.3甲方保证转让的权利、权益和义务真实、合法、有效，不存在任何法律纠纷或潜在风险。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方确认，本项目的转让价格为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

（1）自本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币__________元；

（2）剩余款项在办理完工程转让手续后____日内支付。

3.3甲方收到相应款项后，应及时为乙方办理工程转让手续。

第四条权利义务转移

4.1自本协议生效之日起，乙方享有甲方在__________（工程名称）项目中的全部权利和权益，承担相应的义务。

4.2甲方应协助乙方办理工程转让相关手续，包括但不限于合同备案、施工许可证变更等。

4.3乙方应按照相关法律法规及合同约定，履行项目建设、管理、运营等职责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2除本协议另有约定外，一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方继续履行义务，并赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________

乙方（受让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________

注意事项：

1.权利义务的转移：确认转让方是否已将所有相关的权利、义务明确无误地转移给受让方。

2.转让价格的合法性：确保转让价格符合市场规律和法律规定，避免出现过高或过低的情况。

3.支付方式的履行：严格按照合同约定的支付方式和期限履行付款义务。

4.文件和手续的完备：确保所有与项目相关的文件齐全，及时办理转让手续。

5.违约责任的明确：违约情形和违约责任要在合同中明确约定，以便争议发生时有据可依。

解决办法：

1.详细列举转让的权利义务，通过合同条款明确界定。

2.对转让价格进行评估，可聘请第三方专业机构进行价值评估。

3.设立履约保证金或采取其他担保措施，确保支付义务的履行。

4.双方共同参与文件审核和手续办理，确保流程的透明和合法。

5.在合同中设立违约金条款和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决路径。

法律名词解释：

转让方：指在合同中将自己的权利、财产或者义务转让给另一方的当事人。

受让方：指接受转让方转让的权利、财产或者义务的当事人。

权利义务转移：指合同中规定的权利和义务从转让方转移到受让方的法律行为。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场景一：项目涉及环保特殊要求

应用场合：如果这个建筑工程项目是一个环保项目，或者有特殊的环保要求，那么我们可能需要在合同中特别注明。

补充条款：

1.环保补充条款：甲方需保证项目在施工及未来运营期间，不会对周边环境造成污染，否则应承担相应的环保责任。

场景二：

场景与补