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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同协议

合同目录

第一章合同概述

第一条款合同名称

第二条款合同签订日期

第三条款合同签订地点

第四条款合同双方基本信息

第五条款合同期限

第二章物业服务内容

第一条款物业服务范围

第二条款物业服务标准

第三条款物业服务项目

第四条款物业服务费用

第三章物业服务费用

第一条款物业服务费用支付方式

第二条款物业服务费用计算方式

第三条款物业服务费用调整机制

第四条款物业服务费用拖欠处理

第四章物业服务双方权利义务

第一条款物业服务方权利

第二条款物业服务方义务

第三条款业主权利

第四条款业主义务

第五章物业管理与服务质量

第一条款物业管理标准

第二条款服务质量监督

第三条款服务质量投诉处理

第四条款服务质量改进措施

第六章物业设施设备管理

第一条款物业设施设备维护保养

第二条款物业设施设备更新改造

第三条款物业设施设备使用规定

第四条款物业设施设备损坏赔偿

第七章物业安全与消防

第一条款物业安全管理责任

第二条款消防安全责任

第三条款安全隐患排查与整改

第四条款应急预案与处置

第八章物业绿化与环境卫生

第一条款物业绿化责任

第二条款环境卫生责任

第三条款绿化与环境卫生管理措施

第四条款绿化与环境卫生费用

第九章物业服务合同变更与解除

第一条款合同变更条件

第二条款合同解除条件

第三条款合同变更与解除程序

第四条款合同变更与解除后的处理

第十章违约责任

第一条款违约行为认定

第二条款违约责任承担

第三条款违约责任免除

第四条款违约责任追究

第十一章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决程序

第三条款争议解决机构

第四条款争议解决费用

第十二章合同生效与终止

第一条款合同生效条件

第二条款合同终止条件

第三条款合同生效日期

第四条款合同终止日期

第十三章合同附件

第一条款附件内容

第二条款附件效力

第三条款附件变更

第四条款附件签订

第十四章合同其他

第一条款合同解释

第二条款合同附件

第三条款合同签订人

第四条款合同生效日期

合同编号_________

第一章合同概述

第一条款合同名称：物业服务合同协议

第二条款合同签订日期：____年__月__日

第三条款合同签订地点：____市____区____路____号

第四条款合同双方基本信息：

（一）物业服务方：

名称：____物业管理有限责任公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

（二）业主方：

名称：____业主大会

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

第五条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二章物业服务内容

第一条款物业服务范围：

1.对本物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、维护、保养；

2.对本物业管理区域内的公共设施设备进行维护和管理；

3.对本物业管理区域内的公共安全进行监控和防范；

4.对本物业管理区域内的业主服务进行协调和监督。

第二条款物业服务标准：

1.公共区域清洁、绿化、维护、保养达到国家标准；

2.公共设施设备正常运行，确保业主生活便利；

3.公共安全监控无死角，确保业主生命财产安全；

4.业主服务响应及时，解决问题高效。

第三条款物业服务项目：

1.公共区域清洁；

2.公共绿化养护；

3.公共设施设备维护；

4.公共安全监控；

5.业主服务协调。

第四条款物业服务费用：

1.物业服务费用按照国家规定和当地物价部门标准执行；

2.物业服务费用包括公共区域清洁、绿化、维护、保养费用；

3.物业服务费用包括公共设施设备维护和管理费用；

4.物业服务费用包括公共安全监控费用；

5.物业服务费用包括业主服务协调费用。

第三章物业服务费用

第一条款物业服务费用支付方式：

1.业主按照物业服务合同约定的时间和金额支付物业服务费用；

2.物业服务费用可采取月结、季结或年结方式。

第二条款物业服务费用计算方式：

1.物业服务费用按照国家规定和当地物价部门标准计算；

2.物业服务费用根据物业服务项目和服务标准计算。

第三条款物业服务费用调整机制：

1.物业服务费用调整按照国家规定和当地物价部门标准执行；

2.物业服务费用调整需提前一个月通知业主。

第四条款物业服务费用拖欠处理：

1.业主拖欠物业服务费用，物业服务方可采取催告、诉讼等法律手段追讨；