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北京市前期物业服务合同专业版6篇
篇1
甲方(物业管理企业):北京物业管理有限公司
乙方(业主/使用人):张三
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:
一、物业基本情况
物业项目名称:北京市某小区
物业项目地址:北京市某区某街道某号
二、物业服务内容
1.物业服务范围:甲方负责乙方所居住小区的物业管理,包括但不限于以下几个方面:房屋管理、设备设施管理、绿化管理、保洁管理、安全管理、客户服务等。
2.物业服务方式:甲方采用先进的物业管理理念和科学的管理方法,通过专业化的服务团队,为乙方提供全方位、高品质的物业管理服务。
3.物业服务期限:本合同的物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘或续聘之日止。
三、物业费用及支付方式
1.物业费用:根据《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务收费管理办法》的相关规定,结合本小区的实际情况,乙方应支付的物业服务费用为每月每平方米建筑面积元。具体费用以房屋测绘面积为准。
2.支付方式:乙方应按月向甲方支付物业服务费用,支付时间为每月的第一个工作日。如逾期支付,将按照《北京市物业服务收费管理办法》的相关规定收取滞纳金。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用。
(2)甲方应提供符合《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务收费管理办法》规定的物业服务。
(3)甲方应建立健全物业管理档案,对房屋使用情况进行记录。
(4)甲方应接受乙方的投诉,并积极配合解决相关问题。
2.乙方权利义务:
(1)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。
(2)乙方应按时向甲方支付物业服务费用。
(3)乙方应遵守物业管理规定,不得随意改动房屋结构或用途。如需改动,应事先征得甲方同意。
(4)乙方应配合甲方进行物业管理活动,协助甲方处理物业管理中的相关问题。
五、违约责任及争议解决方式
1.违约责任:如甲乙任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面:
(1)如甲方未按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
(2)如乙方未按时向甲方支付物业服务费用,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.争议解决方式:如甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行合同中未发生争议的部分。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。
3.在合同履行过程中,如遇政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同或变更合同相关内容。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间,双方应继续履行合同中未发生争议的部分。
篇2
甲方(建设单位):北京XX房地产开发有限公司
地址:北京市海淀区XX路XX号
联系方式:010-XXXX-XXXX
乙方(物业服务企业):北京XX物业管理有限公司
地址:北京市朝阳区XX路XX号
联系方式:010-XXXX-XXXX
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对甲方开发建设的“XX小区”提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
一、物业服务内容
乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容:
1.物业管理区域的综合管理服务;
2.房屋共用部位的维修、养护和管理;
3.房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理;
4.物业管理区域的环境卫生、绿化管理;
5.物业管理区域的秩序维护;
6.房屋装饰装修管理;
7.房屋出租管理;
8.物业服务费用、其他相关费用的收取和管理;
9.法律法规规定的其他物业服务内容。
二、物业服务期限
本合同的物业服务期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本合同期满前,甲乙双方应共同协商是否续签合同。若双方同意续签,应在合同期满前至少XX个月开始协商,并签订书面补充协议。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用:乙方按照建筑面积向业主收取物业服务费
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