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房地产销售管理系统定制合同

合同编号：__________

甲方（定制方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

联系地址：__________

乙方（开发方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

联系地址：__________

第一章合同背景及定义

1.1甲方为提升房地产销售管理效率，决定委托乙方开发一套房地产销售管理系统。

1.2本合同中，以下术语具有如下含义：

1.2.1“房地产销售管理系统”指由乙方开发，用于提升甲方房地产销售管理效率的计算机软件系统。

1.2.2“定制需求”指甲方提出的针对房地产销售管理系统的具体功能和性能要求。

第二章项目范围及要求

2.1乙方根据甲方的定制需求，开发房地产销售管理系统，系统应包括以下功能：

2.1.1销售数据管理

2.1.2客户关系管理

2.1.3营销活动管理

2.1.4数据分析与报告

2.2乙方应按照以下时间节点完成系统开发：

2.2.1系统需求分析与设计：____年__月__日

2.2.2系统开发与测试：____年__月__日

2.2.3系统上线运行：____年__月__日

2.3乙方应保证房地产销售管理系统符合以下性能要求：

2.3.1系统运行稳定，响应速度满足甲方要求

2.3.2系统数据安全可靠，具备数据备份与恢复功能

2.3.3系统具备可扩展性，便于后续升级与维护

第三章乙方责任

3.1乙方应按照甲方的定制需求，提供房地产销售管理系统的开发服务。

3.2乙方应保证所开发系统的质量，确保系统满足甲方的要求。

3.3乙方应提供系统的安装、调试、培训等服务，确保甲方能够熟练使用该系统。

3.4乙方应提供一年的免费售后服务，包括系统升级、维护等。

第四章甲方责任

4.1甲方应向乙方提供定制需求，并协助乙方进行系统需求分析与设计。

4.2甲方应按照约定时间支付乙方开发费用。

4.3甲方应负责提供系统所需的硬件设备、网络环境等支持。

4.4甲方应负责对系统进行日常管理与维护，确保系统正常运行。

第五章合同履行与变更

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务。

5.2如甲乙双方经协商一致，可对合同进行修改或补充。

5.3合同履行过程中，如发生以下情况，双方可协商变更合同：

5.3.1不可抗力事件导致合同无法履行

5.3.2法律、法规、政策变化导致合同无法履行

5.3.3双方经协商一致认为有必要对合同进行变更

5.4合同变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。

第六章费用支付与结算

6.1甲方应按照以下方式向乙方支付开发费用：

6.1.1签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付预付款，金额为合同总价款的30%。

6.1.2乙方完成系统需求分析与设计，经甲方确认后5个工作日内，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价款的30%。

6.1.3乙方完成系统开发与测试，经甲方验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付尾款，金额为合同总价款的40%。

6.2乙方开具正规发票给甲方，作为甲方支付开发费用的凭证。

6.3若甲方迟延支付费用，乙方有权暂停开发工作，直至甲方支付相应款项。

6.4双方应按照国家相关税收政策，承担各自的税费。

第七章知识产权与保密

7.1房地产销售管理系统开发过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应保证甲方在合同约定范围内使用该系统不受知识产权纠纷的影响。

7.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或泄露。

7.3甲方应保守乙方的技术秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露或泄露。

7.4本合同终止或解除后，双方仍应承担本章节约定的保密义务。

第八章系统验收与交付

8.1乙方完成系统开发后，应提交验收报告，甲方应在收到验收报告后5个工作日内组织验收。

8.2验收合格后，乙方应向甲方交付房地产销售管理系统，并协助甲方进行上线运行。

8.3验收不合格时，乙方应根据甲方的反馈进行整改，直至验收合格。

8.4系统上线运行后，乙方应提供免费的试运行支持，期限为1个月。

第九章售后服务与维护

9.1乙方提供一年的免费售后服务，包括系统升级、维护、故障排查等。

9.2售后服务期满后，甲方如需继续享受售后服务，可向乙方支付服务费用。

9.3乙方应在接到甲方故障报告后2小时内响应，并及时解决问题。

9.4乙方应定期对系统进行升级，确保系统功能的完善和性能的稳定。

第十章违约责任与纠纷解决

10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任和义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2如乙方未能按照约定时间完成系统开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违