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北京市房屋买卖合同书通用版范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的北京市房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号。

2.房屋结构类型：XX。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋附属设施：XX。

5.房屋使用状况：自住（出租、闲置等）。

二、买卖条件

1.甲方保证对房屋拥有完全的所有权，能够合法地出售该房屋。甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，没有设定抵押权、质权等他项权利。如有违反，甲方愿承担相应的法律责任。

2.乙方同意按照合同约定的价格和方式支付购房款，并承担相应的税费和手续费。乙方保证具有购房资格，能够按照国家相关政策购买该房屋。如有违反，乙方愿承担相应的法律责任。

3.双方同意在签订合同时，提供真实、准确、完整的个人信息和资料，并积极配合办理相关手续。如有违反，双方愿承担相应的法律责任。

三、买卖价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。乙方同意按照以下方式支付购房款：

a.一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款。甲方在收到购房款后出具收据。

b.分期支付：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。甲方在收到每笔购房款后出具收据。

2.税费及手续费：双方同意按照国家相关政策缴纳相应的税费和手续费。具体金额以税务部门和相关部门公布为准。甲方在收到税费和手续费后出具收据。

四、交付及过户时间

1.甲方同意在收到全部购房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物品，并确保房屋处于良好状态。乙方在接收房屋时应当场验收，如有损坏或缺失应及时告知甲方修复或补充。交付后，双方应共同办理房屋过户手续。

2.乙方同意在接收房屋后XX个工作日内办理完毕房屋过户手续。过户过程中如需补充相关材料或证明文件，乙方应积极配合提供。过户完成后，甲方应将房屋的产权证书等相关文件交付给乙方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款及相应利息损失。同时，甲方需赔偿乙方因逾期交付或过户所造成的其他损失。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款或办理过户手续，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的购房款及相应利息损失。同时，乙方需赔偿甲方因逾期支付或过户所造成的其他损失。

3.如因一方原因导致合同无法按时履行或终止履行，违约方需向另一方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，违约方还需赔偿另一方因违约行为所造成的其他损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关法院提起诉讼解决争议。管辖法院为北京市XX区人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等相关费用由败诉方承担。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，及时提供相关证据材料。如一方拒绝提供或故意隐瞒相关证据材料导致诉讼无法顺利进行时，该方应承担相应的法律责任并赔偿另一方因此所造成的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可协商补充并签订补充协议作为本合同的附件使用。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市某区某街某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋为普通住宅，房屋结构为结构。该房屋现有装修，装修情况为简单装修。该房屋