房屋转让三方合同协议范本2024年.docxVIP

?房屋转让三方合同协议范本2024年

合同编号：__________

一、甲方（转让方）

1.1甲方为房屋所有权人，身份证号：____________，住址：____________。

二、乙方（受让方）

2.1乙方为房屋受让方，身份证号：____________，住址：____________。

三、丙方（中介方）

3.1丙方为合法设立的中介机构，统一社会信用代码：____________，注册地址：____________，联系电话：____________。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证编号：____________。

1.2该房屋的土地使用权类型为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权证编号：____________。

第二条房屋转让价格及支付方式

转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）余款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关资料。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料。

3.3丙方应协助双方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。

4.3丙方应按照本协议的约定，协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

5.2如因丙方的过错导致本协议无法履行或造成双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障交易安全。

2.资料齐全：各方应按约定提供办理房屋过户所需的相关资料，以保障过户手续顺利进行。

3.支付方式：明确购房款的支付方式、时间和金额，确保交易双方的权益。

4.违约责任：明确各方在违反协议时的违约责任，包括支付违约金等。

5.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼，以保障合同履行过程中的权益。

解决办法：

1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律援助。

2.资料缺失：若发现资料缺失，各方应积极补正相关资料，以免影响过户手续。

3.违约处理：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据实际情况采取法律手段追究违约责任。

4.争议协商：在争议发生时，各方应积极协商解决，争取达成一致意见。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。

2.租赁合同：指房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。

3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。

4.查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，各方就合同争议达成一致意见或通过法律途径解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：房屋为共有财产，需要共有权人同意转让。

补充条款：甲方作为共有权人之一，应确保其他共有权人同意本次房屋转让。若其他共有权人在本协议签订后提出异议，甲方需承担相应责任，并确保乙方不受影响。

2.场合：房屋涉及遗产继承问题