- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?房产抵押合同书模板2024年
合同编号:__________
甲方(抵押权人):__________
地址:__________________
联系电话:______________
乙方(抵押人):__________
地址:__________________
联系电话:______________
鉴于甲方与乙方就乙方向甲方申请贷款的事宜,为确保甲方的权益,乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条抵押房产的基本情况
1.1抵押房产的详细信息如下:
房屋所有权证号:__________
土地使用权证号:__________
房产坐落位置:__________
建筑面积:__________
房屋结构:__________
土地使用权类型:__________
土地使用权终止日期:__________
1.2乙方保证上述房产为其合法拥有,并保证房产所有权及土地使用权清晰、完整,不存在任何权属争议、查封、扣押、诉讼等法律纠纷。
第二条抵押贷款金额、期限及利率
2.1乙方向甲方申请贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3贷款利率为年利率____%,按____个月为一个计息周期,每个计息周期利率不变。
第三条抵押房产的评估、保险及登记
3.1甲方有权要求乙方对抵押房产进行评估,评估费用由乙方承担。
3.2乙方应按照甲方的要求,对抵押房产进行保险,并将保险单交由甲方保管。保险费用由乙方承担。
3.3本合同签订后,甲乙双方应共同办理抵押登记手续,抵押登记费用由乙方承担。
第四条抵押房产的占有、使用及处分
4.1抵押期间,乙方应合理使用抵押房产,保持房产价值不受损害。
4.2未经甲方书面同意,乙方不得转让、出租、赠与、抵押、设定居住权或者以其他方式处分抵押房产。
4.3抵押期间,如抵押房产因不可抗力原因导致毁损、灭失,乙方应在第一时间通知甲方,并积极采取补救措施。
第五条贷款偿还及违约责任
5.1乙方应按照约定的期限和金额按时足额偿还贷款本息。
5.2如乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本息,甲方有权按照逾期贷款的利率加收罚息,并有权提前收回贷款。
5.3如乙方发生违约行为,甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、财产保全费等费用,由乙方承担。
第六条合同的变更、解除及终止
6.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。
6.2在抵押贷款期间,如乙方全部履行合同义务,本合同自动终止。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
签订日期:____年____月____日
附件:抵押房产的权属证明文件复印件
甲方(抵押权人)签章:____________
乙方(抵押人)签章:____________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.确保抵押房产的权属清晰:在签订合同前,需核实抵押房产的所有权及土地使用权是否为乙方合法拥有,是否存在权属争议。
1.权属清晰:
解决办法:进行房产调查,包括查阅房产证、土地证等官方文件,确认无争议。
法律名词解释:
房产所有权:指房产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
土地使用权:指土地使用权人依法使用土地的权利。
2.抵押房产的评估与保险:
注意事项:评估价值和保险金额应真实反映抵押房产的价值。
法律名词解释:
评估价值:指专业评估机构对抵押房产市场价值所作的评估。
保险金额:指保险合同约定的保险公司承担赔偿责任的最高限额。
3.抵押登记:
注意事项:必须依法办理抵押登记,确保抵押权设立。
法律名词解释:
抵押登记:指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为,是抵押权设立的必要条件。
4.违约责任:
注意事项:明确违约责任和违约后果,保障抵押权人的利益。
法律名词解释:
违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
5.争议解决:
注意事项:选择合适的争议解决方式,通常为协商、调解、诉讼等。
法律名词解释:
争议解决:指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
特殊应用场合与补充条款
1.场合:如果抵押的房产是乙方的主要居住地
补充条款:乙方保证在抵押期间,将继续居住在该房
您可能关注的文档
- 户外广告牌制作安装合同2024年.docx
- 户外广告牌施工合同格式2024年.docx
- 户外广告承揽合同2024年.docx
- 户外广告楼顶租赁合同2024年.docx
- 户外广告牌租用合同书2024年.docx
- 户口挂靠协议书2024年.docx
- 户外LED大屏幕施工合同协议书2024年.docx
- 户外场地租赁服务合同范本2024年.docx
- 户外场地租赁的合同2024年.docx
- 户外墙体广告制作安装协议书2024年.docx
- 书面表达之建议信(讲义)-中考英语一轮复习(含答案).pdf
- 中考历史复习小众题型类:填空题、改错题、判断题(70题).pdf
- 2024年吉林省县乡教师选调考试《教育学》真题汇编带解析必背【基础题】.pdf
- 2025年中考语文备考之《朝花夕拾》名著导读及考题.pdf
- 小说标题的含义和作用(模拟突破)-2025年中考语文考点突破之小说阅读(解析版).pdf
- 阅读理解之应用文(练习)-中考英语一轮复习(含答案).pdf
- 小说情节作用(模拟突破)-2025年中考语文考点突破之小说阅读(原卷版).pdf
- 小说段落作用(模拟突破)-2025年中考语文考点突破之小说阅读(解析版).pdf
- 小说段落作用(试题专练)-2025年中考语文考点突破之小说阅读(解析版).pdf
- 2025年上海市16区初三语文一模试题汇编之现代文阅读二(记叙文)学生版.pdf
最近下载
- DB32T 3935-2020堤防工程技术管理规程.docx
- 危险性较大的分部分项工程交底记录(二)--塔吊安、拆工程及操作.docx
- 2018年RBA劳工和道德风险识别评估及应对措施报告.pdf
- 食材配送服务方案投标方案(技术方案).doc
- 2024-2025学年深圳市南山区四上数学期末试卷及答案.docx
- 血液透析患者心理及护理课件.pptx
- 三一桁架臂履带起重机SCC1000A-6_产品手册用户使用说明书技术参数图解图示电子版.pdf VIP
- 初中语文非连续性文本阅读试题专题训练常见题型及答题技巧及练习题(含答案).pdf VIP
- (完整)律师事务所投标书.docx VIP
- 关于小区装修建渣及废弃物规范管理的温馨提示.docx
文档评论(0)