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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

保利花园二零二四年度住宅专项维修资金管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：保利花园住宅专项维修资金管理委员会

1.2乙方：X物业管理公司

第二条维修资金的管理范围

2.1甲方应负责的维修项目

2.2乙方应负责的维修项目

第三条维修资金的缴纳及使用

3.1甲方应缴纳的维修资金金额

3.2乙方应缴纳的维修资金金额

3.3维修资金的使用流程及审批

第四条维修资金的管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式及时间

第五条维修项目的申报及验收

5.1甲方申报维修项目的流程

5.2乙方验收维修项目的标准及流程

第六条维修资金的审计及报告

6.1甲方应进行的审计内容及频率

6.2乙方应提交的审计报告内容及时间

第七条合同的履行及监督

7.1甲方对乙方履行合同的监督方式

7.2乙方对甲方履行合同的监督方式

第八条合同的变更及终止

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任及赔偿方式

9.2乙方违约的责任及赔偿方式

第十条争议解决

10.1双方发生的争议解决方式

10.2争议解决的时效限制

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务

11.2保密条款的期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2法律适用及争议解决的法院

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

13.2其他条款的效力

第十四条合同的签署及生效

14.1合同签署的时间及地点

14.2合同的生效条件及时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：保利花园住宅专项维修资金管理委员会，是由保利花园业主大会依法选举产生的，负责管理和监督住宅专项维修资金的合法使用及增值的机构。

1.2乙方：X物业管理公司，是指根据中华人民共和国法律、法规和甲方签订的物业管理合同，负责保利花园住宅区的物业管理服务的企业。

第二条维修资金的管理范围

2.1甲方应负责的维修项目

（1）住宅区的共有部位，包括楼栋本体、共用设施设备及附属设施等；

（2）住宅区的共用设施设备，包括上下水管道、供电线路、供气管线、供暖系统、消防设施、监控设施等；

（3）其他依法应当由甲方负责的维修项目。

2.2乙方应负责的维修项目

（1）住宅区内的房屋本体及附属设施，包括门窗、外墙、屋顶、电梯、楼梯等；

（2）住宅区内的生活服务设施，包括绿化、清洁、保安等；

（3）其他依法应当由乙方负责的维修项目。

第三条维修资金的缴纳及使用

3.1甲方应缴纳的维修资金金额

甲方应按照其拥有的物业建筑面积每平方米每月缴纳人民币元的维修资金。

3.2乙方应缴纳的维修资金金额

乙方应按照其管理的物业建筑面积每平方米每月缴纳人民币元的维修资金。

3.3维修资金的使用流程及审批

（1）甲方或乙方需进行维修项目时，应提前向对方提出书面申请，并注明维修项目、预算及预期效果等；

（2）甲方或乙方应在接到对方的审批意见后，按照约定的时间和方式缴纳维修资金；

（3）甲方或乙方应在维修资金到账后，按照约定的时间和方式启动维修项目；

（4）维修项目完成后，甲方或乙方应向对方提交维修项目报告及实际费用，经对方确认后进行支付。

第四条维修资金的管理费用

4.1管理费用的计算方式

管理费用按照甲方和乙方各自应缴纳的维修资金的百分比进行计算，具体比例由双方另行约定。

4.2管理费用的支付方式及时间

甲方和乙方应在每月缴纳维修资金的同时支付管理费用。

第五条维修项目的申报及验收

5.1甲方申报维修项目的流程

甲方应在发现需要维修的项目后，及时向乙方提出书面申请，并注明维修项目、预算及预期效果等。

5.2乙方验收维修项目的标准及流程

乙方应按照约定的标准对维修项目进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

第六条维修资金的审计及报告

6.1甲方应进行的审计内容及频率

甲方应每年对维修资金的使用情况进行一次审计，并将审计报告提交给业主大会。

6.2乙方应提交的审计报告内容及时间

乙方应每季度向甲方提交一次维修资金的使用报告，并在每年底向甲方提交全年的维修项目审计报告。

第八条合同的履行及监督

8.1甲方对乙方履行合同的监督方式

甲方通过定期检查、不定期抽查等方式对乙方履行合同的情况进行监督。

8.2乙方对甲方履行合同的监督方式

乙方通过定期报告、实时沟通等方式对甲方履行合同的