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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

便利店物业租赁合同2024年版版

本合同目录一览

1.租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付日期

4.使用和经营

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

4.3使用和经营的限制

5.维修和保养

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的保养责任

5.3维修和保养的费用

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险费用

6.3保险的有效期限

7.转租

7.1租赁物的转租规定

7.2转租的条件

7.3转租的租金分配

8.提前终止

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约的后果

9.3违约金的计算方式

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的地点

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的变更

11.3法律法规的遵守

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的通知期限

13.合同的生效

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件

13.3合同的生效期限

14.其他约定

14.1租赁双方的其他约定内容

14.2其他约定的效力

14.3其他约定的变更和解除

第一部分：合同如下：

1.租赁物

1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的便利店物业，物业具体地址为X。

1.2租赁物的位置：便利店物业位于主要街道，附近有多个居民区和商业设施，交通便利，人流量大。

1.3租赁物的面积：便利店物业的总面积为X平方米，其中店铺面积为X平方米，仓储面积为X平方米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

2.3租赁期限的延长：租赁期限如需延长，双方应协商一致并签订书面续约协议。

3.租金

3.1租金的金额：租金为每月人民币X元整，租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

3.2租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账户名称为X。

3.3租金的支付日期：每半年的租金应于该半年开始前十个工作日内支付完毕。

4.使用和经营

4.1租赁物的使用目的：租赁物仅限于经营便利店及相关业务，不得用于其他用途。

4.2租赁物的经营范围：经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等便利店常规商品。

4.3使用和经营的限制：租赁方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得影响周围环境和居民的生活。

5.维修和保养

5.1租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护保养。

5.2租赁物的保养责任：租赁方负责日常的清洁和保养工作，确保租赁物的整洁和正常使用。

5.3维修和保养的费用：维修和保养的费用由出租方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。

6.保险

6.1租赁物的保险责任：租赁方负责为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

6.2租赁物的保险费用：保险费用由租赁方承担。

6.3保险的有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致。

8.转租

8.1租赁物的转租规定：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件：如租赁方需要转租，必须经过出租方书面同意，并符合相关法律法规的要求。

8.3转租的租金分配：租赁方转租后，转租租金的分配方式由租赁方与转租方自行协商确定。

9.提前终止

9.1提前终止租赁的条件：如租赁方或出租方违反合同约定，对方有权提前终止租赁合同。

9.2

提前终止租赁的通知期限：如租赁方或出租方欲提前终止租