住房公积金买卖二手房合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住房公积金买卖二手房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住房公积金管理中心

1.4二手房

2.合同标的及价格

2.1二手房基本情况

2.2成交价格

2.3付款方式及时间

3.住房公积金贷款

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款额度

3.4贷款期限

3.5贷款利率

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.合同的履行和保障

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3住房公积金管理中心义务

5.4违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露后果

9.合同的份数

9.1甲方留存一份

9.2乙方留存一份

9.3住房公积金管理中心留存一份

10.其他条款

10.1甲方声明

10.2乙方声明

10.3住房公积金管理中心声明

11.附件

11.1二手房产权证明

11.2贷款申请表

11.3过户手续相关文件

12.签订日期

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3住房公积金管理中心签字

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订内容的生效

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的二手房并符合贷款条件的当事人。

1.3住房公积金管理中心：指负责住房公积金贷款业务的机构。

1.4二手房：指已办理产权登记并可用于交易的住宅房屋。

第二条合同标的及价格

2.1二手房基本情况：详见附件中的房屋产权证明。

2.2成交价格：人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3付款方式及时间：

（1）乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后【】日内支付。

（2）剩余房款通过住房公积金贷款支付，具体金额以贷款审批结果为准。

（3）贷款审批通过后，乙方应按照约定的付款时间支付剩余房款。

第三条住房公积金贷款

3.1贷款申请：乙方应按照公积金管理中心的要求提交完整的贷款申请材料。

3.2贷款审批：公积金管理中心应在收到贷款申请材料后【】日内完成审批。

3.3贷款额度：根据乙方缴存住房公积金的年限、金额等因素确定，最高不超过房屋成交价的【】%。

3.4贷款期限：根据乙方实际情况和公积金管理中心规定确定，最长不超过【】年。

3.5贷款利率：按照公积金管理中心规定的利率执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自乙方支付完全部房款之日起【】日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户手续：甲方、乙方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。

4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体金额以不动产登记中心收费标准为准。

第五条合同的履行和保障

5.1甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房屋。

（3）配合乙方办理过户手续。

5.2乙方义务：

（1）按照约定时间支付房款。

（2）按照约定时间办理贷款手续。

（3）配合甲方办理过户手续。

5.3住房公积金管理中心义务：

（1）及时审批贷款申请。

（2）按照约定时间放款。

5.4违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（3）公积金管理中心未按照约定时间审批贷款申请或放款，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

第六条争议解决

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3双方同意接受调解，若调解不成，则按照6.2条款解决争议。

6.4双方在争议解决过程中，不得影响合同的履行和房屋的交付。

第八条保密条款

8.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等