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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅转让简易协议文本（2024版）

本合同目录一览

1.住宅转让简易协议概述

1.1协议背景

1.2转让方与受让方

1.3住宅基本信息

2.转让条件

2.1转让方权属证明

2.2住宅现状说明

2.3转让价格及支付方式

3.转让流程

3.1双方协商一致

3.2签订正式转让协议

3.3办理住宅过户手续

3.4交付住宅及钥匙

4.费用及税费

4.1转让方应承担的费用

4.2受让方应承担的费用

4.3税费计算及支付方式

5.双方义务与责任

5.1转让方的义务与责任

5.2受让方的义务与责任

6.违约责任

6.1转让方违约

6.2受让方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密赔偿

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2每份合同的保管责任

11.附加条款

11.1双方共同认可的附加条款

12.合同的签署与日期

12.1签署人

12.2签署日期

13.住宅转让简易协议的附录

13.1转让方权属证明文件

13.2受让方身份证明文件

13.3住宅现状图片及描述

14.其他相关文件与资料

14.1双方提供的其他文件

14.2双方约定的其他资料

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让简易协议概述

1.1协议背景

1.2转让方与受让方

甲方是住宅的合法所有权人，拥有完全的处分权。乙方为具备购房资格的自然人或其他合法主体。

1.3住宅基本信息

住宅位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，住宅结构为【结构】，住宅所有权性质为【性质】，房屋所有权证号为【证件号码】。

第二条转让条件

2.1转让方权属证明

甲方应向乙方出示住宅的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2住宅现状说明

甲方应向乙方如实说明住宅的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、周边环境等。

2.3转让价格及支付方式

（1）【付款方式一】：人民币【金额】元整，作为定金，在签署本协议时支付；

（2）【付款方式二】：人民币【金额】元整，作为房款，在签署本协议后【时间】内支付。

第三条转让流程

3.1双方协商一致

本协议经双方协商一致后签署，自签署之日起生效。

3.2签订正式转让协议

甲乙双方应在本协议生效后【时间】内，签订正式的住宅转让协议。

3.3办理住宅过户手续

甲乙双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。

3.4交付住宅及钥匙

过户完成后，甲方应将住宅及钥匙交付给乙方。

第四条费用及税费

4.1转让方应承担的费用

甲方应承担的费用包括但不限于住宅过户税费、物业费、水电费等。

4.2受让方应承担的费用

乙方应承担的费用包括但不限于住宅过户税费、贷款利息等。

4.3税费计算及支付方式

税费的计算及支付方式按照中华人民共和国相关法律法规及政策执行。

第五条双方义务与责任

5.1转让方的义务与责任

甲方应保证其对住宅的所有权，确保转让过程的合法性，按约定时间交付住宅。

5.2受让方的义务与责任

乙方应按照约定支付房款，配合甲方办理过户手续，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1转让方违约

甲方未履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【比例】。

6.2受让方违约

乙方未按照约定支付房款或未配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【比例】。

6.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式为：【支付方式】，违约金计算基准为本协议约定的转让价格。

第八条争议解决

7.1双方协商解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2请求第三方调解

如协商不成，甲乙双方可向具有调解资质的第三方机构申请调解。

7.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签署之日起生效，并在转让完成后终止。

8.2合同的变更

本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

8.3合同的解除

本协议解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方应对本协议的内容和签署