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住宅转租条款细则2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2转租人责任

5.3维修费用承担

6.转租事宜

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租费用

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2转租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2国际法律适用

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物饲养

12.3房屋转租禁止行为

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2转租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、卫生间、厨房等基本生活设施

1.4租赁用途：转租人需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年12月31日

2.3

续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元

3.2租金支付周期：租金按月支付

3.3租金支付日期：转租人应在每个租赁周期的第一天支付当月租金

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

4.押金

4.1押金金额：押金为人民币元

4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，转租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除应付款项后返还押金

4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式返还给转租人

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋设施的正常运行

5.2转租人责任：转租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养

5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担，因转租人使用不当导致的维修费用由转租人承担

6.转租事宜

6.1转租条件：转租人需征得出租人同意，并支付给出租人转租手续费人民币元

6.2转租手续：转租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的身份证明和相关资料

6.3转租费用：转租人需支付给出租人转租费用，费用为人民币元

8.合同变更

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认

9.合同终止

9.1合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行

9.2合同终止程序：合同终止前，转租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿转租人因此遭受的损失

10.2转租人违约：转租人未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院

12.其他条款

12.1房屋保险：转租人应自行购买房屋保险，保障房屋及设施的安全

12.2宠物饲养：转租人不得在房屋内饲养宠物

12.3房屋转租禁止行为：转租人不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和设施

13.附件

13.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分

13.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的相关文件

14.签字盖章

14.1出租人签字：出租人签字确认合同内容

14.2转租人签字：转租人签字确认合同内容

14.3见证人签字：见证人签字确认合同内容

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具设施等清晰照片，以便双方确认房屋的实际情况。

附件二：租赁合同附件

详细要求：附件中应包含租赁合同的全文，包括