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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购销标准协议样本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅产品

1.3交付标准

1.4附加设施

1.5交易价格

1.6付款方式

1.7交付时间

1.8产权转移

1.9保修服务

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同的生效与终止

1.14附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅产品

本合同所涉及的住宅产品为：

1.3交付标准

1.3.1卖方应按照约定的交付标准，向买方交付符合国家相关法律法规及行业标准的住宅产品。

1.3.2交付标准包括但不限于：

1.3.2.1房屋结构安全，符合设计规范和施工标准；

1.3.2.2室内空气质量符合国家环保标准；

1.3.2.3水电燃气等基础设施齐全，能够正常使用；

1.3.2.4公共区域整洁、安全，公共设施正常运行。

1.4附加设施

1.4.1.1绿化景观；

1.4.1.2停车位；

1.4.1.3健身设施；

1.4.1.4儿童游乐设施；

1.4.1.5公共活动场所；

1.4.1.6其他设施。

1.5交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.6付款方式

1.6.1.1预订款：合同签订后三个工作日内支付人民币____万元整；

1.6.1.2

首付款：人民币____万元整，支付日期为____年__月__日；

1.6.1.3尾款：人民币____万元整，支付日期为房屋交付之日起七个工作日内。

1.7交付时间

1.7.1卖方应按照约定的交付时间，将符合交付标准的住宅产品交付给买方。

1.7.2交付时间为：____年__月__日。

8.产权转移

8.1卖方应保证其对所售住宅产品享有合法的产权，并保证在交付给买方后，产权归买方所有。

8.2产权转移的具体手续如下：

8.2.1卖方应向买方提供住宅产品的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

8.2.2买方应按照卖方的要求，向相关部门申请办理产权转移登记手续；

8.2.3卖方应协助买方完成产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

9.保修服务

9.1卖方应对住宅产品提供的保修服务如下：

9.1.1结构安全保修：____年；

9.1.2防水保修：____年；

9.1.3给排水保修：____年；

9.1.4电气系统保修：____年；

9.1.5设备设施保修：____年。

9.2保修服务的具体内容如下：

9.2.1保修服务范围：本合同约定的住宅产品；

9.2.2保修服务方式：卖方负责维修、更换保修范围内的产品或部件；

9.2.3保修服务流程：买方发现问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内派员上门核实，并在____个工作日内予以修复或更换；

9.2.4保修服务费用：保修期内，卖方负责承担保修服务费用。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。

10.2违约金的计算方式如下：

10.2.1逾期交付的，按照逾期交付部分的住宅产品交易价格的____%计算违约金；

10.2.2逾期付款的，按照逾期付款部分的住宅产品交易价格的____%计算违约金。

11.争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。

14.附件与补充协议

14.1本合同附件包括：

14.1.1住宅产品说明书；

14.1.2交付标准说明；

14.1.3付款凭证；

14.1.4其他相关文件。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅产品说明书

详细描述住宅产品的类型、面积、设计方案、建筑结构、使用的材料、设施设备等基本信息。

附件二：交付标准说明

详细阐述交付标准包括但不限于房屋结构