住宅购销标准协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购销标准协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3住宅

1.4合同

2.住宅购销内容

2.1购销住宅的基本情况

2.2购销价格与支付方式

2.3交付与交付手续

3.合同的履行

3.1甲方履行合同的义务

3.2乙方履行合同的义务

3.3履约保证金

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除的条件

8.其他约定

8.1税费承担

8.2住宅维修责任

8.3信息披露

8.4合同的保管

9.甲方声明与保证

9.1甲方为住宅的合法所有权人

9.2甲方所提供的住宅符合相关法律法规及标准

10.乙方声明与保证

10.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位）

10.2乙方所提供的购房款项来源合法

11.合同的附件

11.1住宅产权证明

11.2住宅买卖合同范本

12.合同的修订

12.1合同的修订条件

12.2修订后的合同生效时间

13.合同的签署

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的主体

14.合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3政府部门或其他机构执份

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（出卖人）是指具有法律资格的住宅所有权人或者有权处置该住宅的合法代表。

1.2乙方（买受人）是指具备购房资格的自然人、法人或者其他组织，并愿意购买甲方住宅的买受人。

1.3住宅是指甲方拥有所有权或者使用权，且位于合同约定的地址，具有独立产权的住宅房屋。

1.4合同是指甲乙双方就住宅的购销事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同及所有附件。

第二条住宅购销内容

2.1购销住宅的基本情况

2.1.1

甲方出卖的住宅位于【具体地址】，建筑总面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】房间布局，建筑结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。

2.1.2该住宅的规划用途为【住宅】，土地使用权性质为【国有土地使用权/集体土地使用权】。

2.1.3该住宅的现状为【新建/二手】，装修情况为【毛坯/精装修】。

2.2购销价格与支付方式

2.2.1甲乙双方同意，该住宅的购销价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

2.2.2乙方应按照下列【付款方式】支付购房款：

2.2.2.1【付款方式一】分期付款：首付款为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），剩余款项分【期数】期支付，每期支付金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），具体付款日期和方式由甲乙双方另行协商确定。

2.2.2.2【付款方式二】按揭付款：乙方应向金融机构申请购房按揭贷款，贷款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），贷款期限为【年限】，具体贷款事宜由甲乙双方协商并按金融机构的要求办理。

2.2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.3交付与交付手续

2.3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将住宅交付给乙方。

2.3.2

交付时，甲乙双方应共同对住宅进行验收，确认无误后签署交付确认书。

2.3.3交付手续包括但不限于：房屋所有权/使用权转移登记、税费缴纳、物业服务合同签订等，甲乙双方应依法办理相关手续并承担相应费用。

第三条合同的履行

3.1甲方履行合同的义务

3.1.1甲方应保证其对住宅的所有权或处置权，确保甲方有权出售该住宅。

3.1.2甲方应保证所出卖的住宅符合国家关于住宅建设、销售的相关法律法规及标准。

3.1.3甲方应按照合同约定，将住宅交付给乙方，并保证住宅的交付符合合同约定的条件。

3.2乙方履行合同的义务

3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

3.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式接受住宅的交付。

3.2.3乙方应履行合同及法律法规规定的其他义务。

3.3履约保证金

3.3.1甲乙双方可协商确定是否收取履约保证金，如收取，保证金的具体数额、退还条件及方式由甲乙双方另行约定。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.1.1

甲乙双方同意，合同的变更应采取书面形式，并由甲