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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅转手交易简略协议2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3转手交易

1.4合同日期

1.5附加条款

2.住宅物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

3.转手交易条件

3.1转手价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4交易成本

3.5过户手续

4.房屋检查与维修

4.1交易前的检查

4.2交易后的维修责任

4.3损坏赔偿

5.交付与入住

5.1交付日期

5.2入住手续

5.3设施与服务交接

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约与赔偿

7.1违约行为

7.2违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.附加条款

9.1特别约定

9.2合同修改

9.3合同解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1第三方受益

13.2合同附件

13.3合同语言

14.签署与盖章

14.1合同签署

14.2盖章程序

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

本合同所指的住宅物业位于【物业地址】，物业面积为【物业面积】平方米，物业现状为【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

1.3转手交易

本合同所述转手交易是指甲方将其拥有的住宅物业出售给乙方，乙方接受该物业并支付相应价款的行为。

1.4合同日期

本合同签署日期为2024年【合同日期】。

1.5附加条款

本合同附件中包含的附加条款，包括但不限于补充协议、修正案等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第二条住宅物业描述

2.1物业地址

本合同所涉及的住宅物业地址为【物业地址】。

2.2物业面积

本合同所述住宅物业的建筑面积为【物业面积】平方米。

2.3物业现状

本合同所述住宅物业现状为【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.4物业权利

甲方保证其对住宅物业享有完整的所有权，且不存在任何形式的抵押、担保或其他第三方的权利主张。

第三条转手交易条件

3.1转手价格

本合同所述住宅物业的转手价格为【转手价格】元。

3.2支付方式

（1）【支付方式1】

（2）【支付方式2】

3.3支付时间表

乙方应按照本合同约定的支付时间表支付转手价格。具体支付时间表如下：

【支付时间表】

3.4交易成本

本合同所述住宅物业转手交易过程中产生的交易成本包括但不限于税费、中介费等，由【交易成本承担方】承担。

3.5过户手续

甲方应协助乙方办理住宅物业过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。

第四条房屋检查与维修

4.1交易前的检查

乙方应在签署本合同前对住宅物业进行实地检查，确认物业现状及存在的问题。

4.2交易后的维修责任

自本合同签署之日起，住宅物业的维修责任由【维修责任方】承担。

4.3损坏赔偿

若因甲方原因导致住宅物业在交易过程中出现损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条交付与入住

5.1交付日期

本合同所述住宅物业的交付日期为【交付日期】。

5.2入住手续

乙方应在交付日期前办理入住手续，包括但不限于提供身份证明、支付押金等。

5.3设施与服务交接

甲方应向乙方交接住宅物业的相关设施与服务，包括但不限于水电燃气、物业管理等。

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务

甲方应保证其对住宅物业享有完整的所有权，且不存在任何形式的抵押、担保或其他第三方的权利主张。甲方应在合同约定的时间内履行交付物业、办理过户手续等义务。

6.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定的支付时间表支付转手价格。乙方应在交付日期前办理入住手续，并按照约定承担住宅物业的维修责任。

第八条违约与赔偿

8.1违约行为

（1）甲方未按照本合同约定履行交付物业、办理过户手续等义务；

（2）乙方未按照本合同约定的支付时间表支付转手价格；

（3）甲方违反其对住宅物业享有完整所有权的承诺，导致第三方主张权利；

（4）乙方未按照约定承担住宅物业的维修责任。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同所述转手价格的【违约金比例】%。