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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买与租赁协议样本（2024年版）版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.住宅购买

2.1购买条件

2.2购买价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.租赁协议

3.1租赁条件

3.2租赁期限

3.3租金

3.4租金支付方式

3.5押金

4.使用与维护

4.1住宅使用

4.2住宅维护

4.3维修责任

5.权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.附则

9.1合同附件

9.2合同生效

9.3合同份数

10.其他约定

10.1物业管理

10.2邻里关系

10.3安全责任

11.特殊情况处理

11.1不可抗力

11.2意外事件

12.房屋交易税费

12.1买方税费

12.2卖方税费

13.房屋保险

13.1保险购买

13.2保险理赔

14.房屋转让

14.1转让条件

14.2转让程序

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语如下：

（1）“甲方”指购买方，即住宅的买方。

（2）“乙方”指出售方，即住宅的卖方。

（3）“住宅”指合同中提及的位于【具体地址】的房产。

（4）“购买价格”指甲乙双方约定的住宅交易价格。

（5）“租赁期限”指租赁合同的有效期。

（6）“租金”指租赁期间，甲方应支付给乙方的住宅使用费用。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.住宅购买

2.1购买条件

甲方愿意购买乙方所持有的住宅，并同意按照本合同的约定支付购买价格。

2.2购买价格

甲乙双方经协商一致，确定住宅的购买价格为【具体金额】元。

2.3付款方式

甲方同意按照下列【具体方式】分期支付购买价格：

（1）在签署本合同时，支付人民币【具体金额】元作为定金。

（2）自合同生效之日起【具体期限】内，支付剩余购买价格。

2.4交付时间

乙方应在合同生效后【具体期限】内，将住宅交付给甲方。

3.租赁协议

3.1租赁条件

甲方同意在购买住宅的同时，与乙方签订租赁协议，租赁期限为【具体期限】年。

3.2租赁期限

租赁期限自【具体起始日期】至【具体终止日期】。

3.3租金

甲方同意按照每月人民币【具体金额】元的标准支付租金，每期租金支付时间为【具体日期】。

3.4租金支付方式

甲方同意通过【具体方式】支付租金，确保租金按时足额到账。

3.5押金

甲方同意在签署租赁协议时支付人民币【具体金额】元作为押金，租赁期满后，无损坏或按照约定方式处理住宅内物品的情况下，押金退还甲方。

4.使用与维护

4.1住宅使用

甲方应合理使用住宅及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。

4.2住宅维护

乙方应负责住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和正常使用。

4.3维修责任

因甲方使用不当导致住宅损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致住宅损坏的，维修费用由乙方承担。

5.权利与义务

5.1买方权利与义务

甲方有权按照合同约定购买和租赁住宅，并按照约定时间接收住宅。甲方应按时支付购买价格和租金，并合理使用住宅。

5.2卖方权利与义务

乙方有权按照合同约定出售和出租住宅，并按照约定时间交付住宅。乙方应对住宅的真实性、合法性负责，并负责住宅的日常维护和保养。

6.违约责任

6.1买方违约

甲方未按照约定时间支付购买价格或租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的【具体比例】%。

6.2卖方违约

乙方未按照约定时间交付住宅或未按照约定维护住宅的，应支付违约金，违约金为人民币【具体金额】元。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）合同期限届满，双方未续签。

（3）一方违约，另一方依法解除本合同。

9.附则

9.1合同附件

本合同附件包括：【具体附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。

9.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.其他约定

10.1物业管理

甲方应