物业管理服务合同与物业管理服务合同范文6篇.docx

物业管理服务合同与物业管理服务合同范文6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼、公寓、住宅）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方提供下列物业管理服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助；

（6）物业使用中对禁止性行为的管理、劝阻、报告；

（7）物业维修、装饰、装修的管理服务；

（8）物业其他公共事务的管理服务。

2.乙方提供物业管理服务的具体部位、范围、要求应参照物业管理服务方案（附件一）。

二、物业管理服务方式

1.乙方采用以下方式向甲方提供物业管理服务：包干制。在合同约定的服务范围内，乙方按照约定的服务质量标准提供服务，并收取物业服务费用。

2.乙方采用包干制方式收取物业服务费用，并遵循合理、公开、质价相符的原则。具体收费标准及方式参见物业服务费用收取方案（附件二）。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自本合同生效之日起至_____年_____月_____日终止。合同期满前_____个月，双方应就合同续签进行协商。

2.甲方保证在合同期满前_____个月，与乙方协商续签物业管理服务合同。若甲方未能按时续签合同，则乙方有权按照本合同条款继续提供服务，直至双方协商续签合同。

3.甲方同意在合同期满前_____个月，与乙方协商续签物业管理服务合同的具体内容。若甲方未能按时协商或协商不成，则乙方有权终止提供服务，并保留向甲方追讨欠缴物业服务费用的权利。

4.合同期满前_____个月，若双方协商未能达成一致意见，则乙方有权终止提供服务，并保留向甲方追讨欠缴物业服务费用的权利。

5.合同终止后，乙方应在合理期限内撤离物业管理区域，并协助甲方进行物业接管工作。具体撤离时间以双方协商为准。

6.合同终止后，甲方应确保物业服务费用的结算和支付，并遵守相关法律法规和规定。乙方保留向甲方追讨欠缴物业服务费用的权利。

7.在合同终止过程中，双方应友好协商，共同解决可能存在的问题。任何一方不得采取极端措施或恶意行为损害对方的合法权益。

8.在合同终止过程中，若因甲方原因导致物业服务无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。若因乙方原因导致物业服务无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

9.合同终止后，双方应尽快完成相关结算和交接工作，以确保物业管理的顺利进行。任何一方不得拖延或阻碍对方的正常工作开展。

10.合同终止后，如双方需要继续合作或存在其他未尽事宜的，可另行协商签订补充协议或新合同。但在此之前，双方应严格遵守已签订的合同条款和约定。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和提出改进意见；

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作；

（5）甲方应遵守法律法规和规定以及物业管理区域内的规章制度；

（6）甲方不得要求乙方从事违反法律法规和规定以及物业管理区域内的规章制度的活动。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的违规行为进行劝阻、制止和报告；

（3）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（4）乙方应对甲方的投诉和问题进行及时有效的处理；

（5）乙方应遵守法律法规和规定以及物业管理区域内的规章制度；

（6）乙方不得从事违反法律法规和规定以及物业管理区域内的规章制度的活动。3.违约责任：

（1）若甲方未能按时支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或滞纳金；若甲方逾期付款超过_____个月，则乙方有权终止提供服务并保留向甲方追讨欠缴物业服务费用的权利。具体追讨方式和期限以双方协商为准。

（2）若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此