店面房屋承租合同2024年.docx

?店面房屋承租合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.3租赁期满或合同提前终止时，乙方需按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关标准，否则乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按乙方剩余租期所付租金的__%支付违约金。

6.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按剩余租期所付租金的__%支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确房屋的地址、面积、用途等基本信息，避免后续纠纷。

3.租赁期限、租金及支付方式的条款要明确具体，防止执行时产生误解。

4.押金的数额、退还条件需详细规定，确保双方权益。

5.规定房屋的维修责任，保障房屋的正常使用。

6.明确合同的变更与解除条件，规范双方行为。

7.设定违约责任，对违约行为进行制约。

8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.对合同中的关键词语进行法律名词解释，避免歧义。

3.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方理解并接受合同内容。

4.合同签订时，双方应亲自签字或盖章，并留存各自一份合同正本。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的具体时间段。

违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方打算将店面用作餐饮经营

补充条款：

1.乙方在经营过程中必须遵守国家和当地的食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染。

2.乙方负责安装符合规定的油烟排放和噪音防治设施，并定期维护，确保其正常运作。

3.乙方需按甲方要求，额