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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅抵押融资协议示例2024年最新版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.住宅抵押融资协议

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4还款方式

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.借款人义务

4.1按时还款

4.2保持抵押物保险

4.3不得处分抵押物

5.贷款人权利

5.1按约收回贷款

5.2处置抵押物

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.其他条款

10.1信息保密

10.2法律适用

10.3合同附件

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.附件一：住宅抵押融资申请表

12.1申请人信息

12.2融资申请详情

13.附件二：抵押物权属证明文件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权证复印件

14.附件三：融资合同专用条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）住宅抵押融资协议：本协议是借款人与贷款人之间，就借款人将其住宅作为抵押物，向贷款人申请融资，双方达成一致的协议。

（2）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请融资的人。

（3）贷款人：指根据本协议向借款人提供融资的金融机构。

（4）抵押物：指借款人将其名下的住宅房产作为本协议的抵押物。

（5）融资额度：指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意提供的最高融资金额。

（6）融资期限：指借款人按照本协议约定的还款计划，分期偿还贷款的时间。

（7）融资利率：指本协议约定的借款利率，包括固定利率和浮动利率。

（8）还款方式：指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本息。

1.2解释规则

本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。本协议未尽事宜，双方可以根据实际情况协商补充。本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.住宅抵押融资协议

2.1融资额度

根据借款人的申请和还款能力，贷款人同意提供的最高融资额度为人民币【】。

2.2融资期限

本协议融资期限为【年】，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

2.3融资利率

本协议的融资利率为【】。

2.4还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法；

（4）等其他双方约定的还款方式。

3.抵押物

3.1抵押物描述

抵押物为【】。

3.2抵押物权属证明

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）其他相关权属证明文件。

3.3抵押物价值评估

4.借款人义务

4.1按时还款

借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时偿还贷款本息。

4.2保持抵押物保险

借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得少于本协议融资期限。

4.3不得处分抵押物

借款人在本协议有效期内，未经贷款人同意，不得对抵押物进行转让、出租、设定抵押权等处分行为。

5.贷款人权利

5.1按约收回贷款

借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，贷款人有权按照约定提前收回贷款。

5.2处置抵押物

借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，经催告后仍不履行还款义务的，贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。

6.违约责任

6.1借款人违约

借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应当按照约定承担违约责任。

6.2贷款人违约

贷款人未按照本协议约定的条件提供融资的，应当按照约定承担违约责任。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

本协议签订后，如因特殊情况，需变更协议内容的，双方可以协商一致，签订变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

8.2解除条件

在下列情况下，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本协议在下列情况下终止：

（1）借款人按照约定偿还