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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议通用版2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.2租金及支付方式

1.3租金调整

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用

3.2房屋维护

3.3房屋维修责任

4.房屋交付及归还

4.1房屋交付

4.2房屋归还

4.3归还时房屋状况

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.租金迟延及违约

6.1租金迟延

6.2违约责任

7.保险

7.1租赁保险

7.2保险责任

8.转租

8.1转租条件

8.2转租手续

9.房屋变更及维修

9.1房屋变更

9.2房屋维修

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他约定

13.1房屋附属设施

13.2宠物饲养

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.1.2房屋的具体设施和附属设备清单详见附件一。

1.2租金及支付方式

1.2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2.2租金支付方式为每月底前通过银行转账方式支付下一个月租金。

1.2.3乙方应在每月租金支付截止日之前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

1.3租金调整

1.3.1租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调【百分比】；

（2）遇房地产市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。

1.3.2租金调整应书面协议，并注明调整后的租金金额。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【年】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3提前终止租赁

2.3.1除本合同约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。

2.3.2如乙方需提前终止本合同，应提前【天数】天书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

3.2房屋维护

3.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

3.2.2乙方应承担因使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。

3.3房屋维修责任

因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修费用，由甲方承担。

4.房屋交付及归还

4.1房屋交付

甲方应在合同生效后【天数】内将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2房屋归还

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保持房屋及附属设施的原状。

4.3归还时房屋状况

乙方应按照本合同约定使用房屋，并保持房屋及附属设施的良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

5.押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2押金退还

租赁期满且乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施后，甲方应在扣除乙方应付款项后【天数】内退还剩余押金。

5.3押金扣除

乙方逾期支付租金、迟延履行合同义务或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

8.转租

8.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前【天数】天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2转租手续

乙方转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并承担次承租人的违约风险。

9.房屋变更及维修

9.1房屋变更

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增设他物。

9.2房屋维修

乙方如发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指示进行维修。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲方签字盖章后生效。

10.2合同解除

除本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方需解除本合同，应提前【天数】天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼