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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议（2024年二手房产）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3二手房产

1.4购买价格

1.5定金与首付

1.6贷款与融资

1.7交易手续费

1.8交付与过户

1.9产权保证

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同的生效与终止

1.13一般条款

1.14附件与附录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际建筑面积】平方米。房产土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权到期年份】。

1.3二手房产

双方确认，本合同所涉及的房产为二手房产，乙方购买的房产已由甲方合法拥有并有权出售。

1.4购买价格

本合同项下的房产购买总价为【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。

1.5定金与首付

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。乙方应在房产过户手续完成后【首付时间】内支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

1.6贷款与融资

乙方自行负责办理购房贷款事宜，如乙方无法获得贷款或融资，导致交易无法继续进行，乙方应承担因此产生的一切责任。

1.7交易手续费

双方应按照国家及地方相关政策规定，共同承担交易过程中产生的手续费用。具体费用双方协商解决。

8.交付与过户

8.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。

8.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

8.3房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。

8.4过户手续完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

9.产权保证

9.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

9.2若房产在过户过程中出现产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

10.2甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】元整给乙方。

10.3乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金【违约金金额】元整给甲方。

11.争议解决

11.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2在房产过户手续完成且乙方支付完全部购房款项后，本合同自行终止。

13.一般条款

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。

14.附件与附录

14.1本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。

14.2附录中详细列明房产的家具、家电等配套设施和物品的清单。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证

附件二：土地使用权证

附件三：甲方身份证明

附件四：乙方身份证明

附件五：购房贷款合同及相关文件

附件六：交易手续费支付凭证

附件七：交付确认书

附件八：过户证明文件

附件九：家具、家电等配套设施和物品清单

附件的详细要求和说明：

1.房产证：应清晰显示房产的权属信息，包括房屋坐落、面积、结构、土地使用权期限等。

2.土地使用权证：证明甲方对房产土地使用权的合法拥有，包括土地使用权期限、用途等。

3.甲方身份证明：甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。

4.乙方身份证明：乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。

5.购房贷款合同及相关文件：乙方与金融机构签订的购房贷款合同及相关文件，包括贷款金额、还款期限、利率等。

6.交易手续费支付凭证：证明双方已支付交易过程中产生的手续费用。

7.交付确认书：确认房产已按约定时间交付，双方对房产的验收结果无异议。

8.过户证明文件：证明房产所有权已转移至乙方，包括过户登记证书、税费支付凭证等。

9.

家具、家电等配套设施和物品清单：详细列明房产内家具、家电等配套设施和物品的名称、数量、品牌等信息。

说明二：