住宅产权转移补充合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅产权转移补充合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅产权

1.3补充合同

2.产权转移

2.1产权归属

2.2过户手续

2.3产权转移时间

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担主体

4.3税费支付时间

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

5.3双方共同遵守的原则

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

7.3仲裁机构

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的责任

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

10.3附件的补充说明

11.合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本数量及分发

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

12.3修订内容的效力

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释权

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附加条款的签署与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅产权

1.2.1本合同所指住宅产权指：【具体住宅地址】的住宅房屋所有权。

1.2.2住宅产权的证明文件：【房产证编号】。

1.3补充合同

1.3.1

本合同为住宅产权转移补充合同，与双方之前签订的《房屋买卖合同》具有同等法律效力。

第二条产权转移

2.1产权归属

2.1.1出卖人保证其对上述住宅房屋享有完全独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.1.2买受人同意在合同约定的条件下购买出卖人的住宅房屋，并支付相应的购房款。

2.2过户手续

2.2.1双方应按照相关法律法规，共同办理住宅房屋的过户手续。

2.2.2过户手续包括但不限于：提供相关身份证明文件、房产证、买卖合同等。

2.3产权转移时间

2.3.1双方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成产权转移手续。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格

3.1.1本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

3.2支付方式

（1）【支付比例】%的购房款于本合同签订之日起【具体天数】内支付；

（2）剩余【支付比例】%的购房款于【具体时间】前支付。

3.3支付时间

3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付购房款。

第四条税费承担

4.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）其他相关税费。

4.2税费承担主体

4.2.1买受人承担的税费：本合同约定的买受人应承担的税费。

4.2.2出卖人承担的税费：本合同约定的出卖人应承担的税费。

4.3税费支付时间

4.3.1双方应按照相关法律法规及税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人保证其对住宅房屋享有完全独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.1.2出卖人应按照本合同约定，协助买受人办理产权转移手续。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款。

5.2.2买受人应按照本合同约定，协助出卖人办理产权转移手续。

5.3双方共同遵守的原则

5.3.1双方应诚实守信，履行合同约定的义务。

5.3.2双方应遵守相关法律法规，共同维护交易公平、公正。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人违反本合同约定，导致买受人无法取得住宅房屋产权的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人违反本合同约定，导致出卖人无法按照约定办理产权转移手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

6.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.3违约金计算方式

6.3.1违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同总价款的【百分比】作