住宅众筹购房协议模板 2024 年适用版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅众筹购房协议模板2024年适用版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.住宅众筹项目概述

2.1项目概况

2.2众筹目标与进度

2.3众筹参与方式与金额

3.购房权益与义务

3.1购房权益

3.2付款方式与进度

3.3交付时间与标准

3.4产权办理

4.众筹组织与管理

4.1组织架构

4.2管理职责与分工

4.3决策程序

5.风险揭示与防范

5.1风险揭示

5.2风险防范措施

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他约定

11.1配套设施与服务

11.2装修标准

11.3物业管理与费用

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.合同的签署与份数

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同份数与保存

14.合同的终止与失效

14.1终止条件

14.2失效条件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲乙双方就住宅众筹购房项目达成的一致协议。

1.1.2“甲方”指众筹项目的发起方和房地产开发商。

1.1.3“乙方”指参与众筹购房的投资者。

1.1.4“住宅众筹项目”是指通过互联网平台公开募集资金，共同购买房地产项目的活动。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并自乙方向甲方支付首笔众筹资金之日起生效。

2.住宅众筹项目概述

2.1项目概况

本项目位于____市____区____街道，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，规划建造____栋____层住宅楼。

2.2众筹目标与进度

众筹目标总额为人民币____元，众筹时间为____天。众筹进度按照项目开发进度分阶段完成。

2.3众筹参与方式与金额

乙方可以通过在线支付方式参与众筹，最低众筹金额为人民币____元，众筹金额可以根据乙方的意愿自由增减。

3.购房权益与义务

3.1购房权益

乙方按照众筹协议的约定，享有购买本项目住宅的权利。

3.2付款方式与进度

乙方应按照众筹协议约定的付款方式和进度向甲方支付众筹资金。

3.3交付时间与标准

甲方承诺在众筹项目完成后____个月内将住宅交付给乙方，交付的住宅应符合____标准。

3.4产权办理

甲方负责办理住宅的产权登记手续，乙方应按照甲方的要求提供必要的证明材料。

4.众筹组织与管理

4.1组织架构

甲方设立众筹项目管理委员会，负责众筹项目的日常管理和决策。

4.2管理职责与分工

项目管理委员会由甲方、乙方代表和第三方专家组成，各方按照约定履行职责。

4.3决策程序

5.风险揭示与防范

5.1风险揭示

甲方应向乙方充分揭示住宅众筹项目的潜在风险，包括但不限于资金风险、市场风险和政策风险。

5.2风险防范措施

甲方应采取有效措施防范和降低风险，包括但不限于风险评估、风险分散和风险转移。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

甲方未按照约定交付住宅或者交付的住宅不符合约定标准的，应承担违约责任。

8.2赔偿责任

甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.保密条款

9.1保密内容

甲乙双方应对合同内容和双方间的商业秘密予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

10.通知与送达

10.1通知方式

甲乙双方可以通过书面、电子邮件