住宅买卖法律协议范本（2024年更新版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议范本（2024年更新版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2标的房产

1.3交易价格

1.4交房条件

2.房产买卖

2.1房产描述

2.2房产权利转移

2.3交易方式

2.4定金

2.5首付款

2.6贷款事宜

2.7过户手续

2.8产权转移登记

3.价款与支付

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4额外费用

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织

6.3仲裁

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.合同的生效

8.1合同签署

8.2合同条件

8.3合同附件

9.附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

10.合同的保管

10.1合同正本

10.2副本份数

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律

12.1法律适用

12.2司法管辖

13.其他条款

13.1保密条款

13.2非竞争条款

13.3第三方受益人

14.签署页

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人如下：

1.2标的房产

标的房产位于：（地址），房屋所有权证号：（产权证号），房屋建筑面积：（面积）平方米，房屋结构：（结构类型），房屋所在楼层：（楼层），房屋总楼层：（总楼层）。

1.3交易价格

本合同所述的交易价格为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。

1.4交房条件

卖方应在下列条件下交付房屋：

（1）房屋所有权转移登记至买方名下；

（2）卖方结清房屋相关税费及债务；

（3）卖方履行完毕合同约定的其他义务。

第二条房产买卖

2.1房产描述

卖方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房屋现状符合下列描述：

（1）房屋结构合理，不存在重大质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋已取得所有权证，不存在产权纠纷。

2.2房产权利转移

买卖双方应按约定时间、方式办理房产权利转移手续，包括过户手续和产权转移登记。

2.3交易方式

本合同采取下列交易方式：

（1）现金购买；

（2）贷款购买；

（3）其他方式。

2.4定金

买方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。定金支付后，买方有权按照合同约定办理贷款手续。

2.5首付款

买方应在贷款批准后十个工作日内支付首付款人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。

2.6贷款事宜

买方自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行规定执行。贷款所需费用由买方承担。

2.7过户手续

卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由买方承担。

2.8产权转移登记

卖方应协助买方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。产权转移登记费用由买方承担。

第三条价款与支付

3.1交易价格

本合同所述的交易价格为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。

3.2支付方式

本合同采取下列支付方式：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他方式。

3.3支付时间

买方应按照合同约定的时间支付价款。具体支付时间如下：

（1）定金：合同签订之日起五个工作日内；

（2）首付款：贷款批准后十个工作日内；

（3）尾款：产权转移登记完成后十个工作日内。

3.4额外费用

（1）过户手续费；

（2）产权转移登记费；

（3）贷款费用；

（4）其他费用。

第四条交付与验收

4.1交付时间

卖方应按照合同约定的时间交付房屋。具体交付时间如下：

（1）房屋所有权转移登记至买方名下后；

（2）卖方结清房屋相关税费及债务后；

（3）卖方履行完毕合同约定的其他义务后。

4.2交付条件

（1）房屋结构合理，不存在重大质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋已取得所有权证，不存在产权纠纷。

4.3验收程序

买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分价款。

4.4质量问题处理

如买方在验收过