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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准协议模板2024年适用版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业描述

1.3交易价格与支付方式

1.4时间安排

1.5附加条款

2.房屋交付与过户

2.1交付条件

2.2交付日期

2.3过户手续

2.4产权转移登记

3.房屋状态与保修

3.1房屋现状

3.2保修责任

3.3维修与保养

4.交易费用

4.1买方费用

4.2卖方费用

4.3第三方费用

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充条款

9.隐私保护与保密

9.1隐私保护

9.2保密义务

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2交易款项支付凭证

12.3其他重要文件

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业描述

本合同所指物业为卖方拥有的位于____________________的住宅，房屋产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.3交易价格与支付方式

本物业的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买方应按下述方式支付房价：

（1）签订合同时，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）买方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房价。

1.4时间安排

本合同的签订日期为____________________年____________________月____________________日。房屋交付日期为____________________年____________________月____________________日。

1.5附加条款

本合同附加条款如下：

（1）房屋交付时，设施设备应正常运行，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或补齐。

（2）房屋过户所产生的税费由买方承担。

第二条房屋交付与过户

2.1交付条件

卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按现状交付给买方。

2.2交付日期

房屋交付日期为____________________年____________________月____________________日。

2.3过户手续

买方应自交付日期起，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

2.4产权转移登记

买方应在过户手续完成后，按照我国相关法律法规，办理房屋产权转移登记。

第三条房屋状态与保修

3.1房屋现状

卖方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规及物业管理规定，无违章建筑，无重大安全隐患。

3.2保修责任

卖方对房屋在交付后一年内出现的质量问题负责保修。

3.3维修与保养

买方应合理使用房屋及附属设施，定期进行保养和维修。

第四条交易费用

4.1买方费用

买方应承担的交易费用包括：房屋过户税费、物业费、水电气费等。

4.2卖方费用

卖方应承担的交易费用包括：房屋产权转移登记费、原水电气费等。

4.3第三方费用

双方应承担的第三方费用包括：中介费、律师费等。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.2卖方违约

卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3违约赔偿

双方的违约行为给对方造成损失的，应按实际损失金额赔偿。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2调解

协商不成的，可以向居民调解委员会申请调解。

6.3仲裁