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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖合同Word（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3见证人信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房价调整机制

4.交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3交付与过户相关费用

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用承担

6.房屋保险

6.1房屋保险责任

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋共有权利

10.3房屋物业管理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方姓名：X

买方身份证号码：X

买方联系方式：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

卖方身份证号码：X

卖方联系方式：X

1.3见证人信息

见证人姓名：X

见证人身份证号码：X

见证人联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：市区街道号

房屋面积：平方米

房屋结构：X

2.2房屋权属证明

房屋所有权证号：X

土地使用权证号：X

2.3房屋现状

房屋使用情况：X

房屋装修情况：X

房屋配套设施：X

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

房屋成交总金额：X元

3.2付款方式及时间

买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币X元作为定金。

买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：X元。

3.3房价调整机制

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价。具体调整方式如下：

政策调整：根据相关政策规定，如涉及购房优惠政策取消或税率调整，双方可按实际发生费用进行分担。

市场变化：如遇房价上涨，卖方应按买方购房款的1%向买方支付房价上涨补偿金；如遇房价下跌，双方互不承担责任。

第四条交付与过户

4.1房屋交付时间

双方约定于年月日，将该房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间

双方应于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。

4.3交付与过户相关费用

过户费用包括：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用按相关政策规定承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任

卖方对交付的房屋质量承担保修责任。自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

5.2维修费用承担

因卖方原因导致房屋质量问题，由卖方承担维修费用；因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

房屋保险期间内，如发生保险事故，保险公司按保险合同约定承担赔偿责任。

6.2保险费用承担

房屋保险费用由买方承担。买方应于合同签订之日起日内，向保险公司支付保险费用。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方违反合同约定，未能按时支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

8.2卖方违约责任

卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1房屋交易税费

双方应按照相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

10.2房屋共有权利

如房屋为共有财产，买方应与共有权人签订附加协议，明确共有权利和义务。

10.3房屋物业管理

买