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通用版委托物业管理合同书7篇
篇1
甲方(业主):乙方(物业公司):
根据有关法律法规,为保障本物业的合法权益和委托双方的合法权益,在平等、自愿的基础上,甲乙双方就本物业的委托物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
本物业位于,建筑面积为平方米。
二、委托管理事项
1.房屋维修管理。乙方负责维修本物业的公用部分和业主自用部分,包括房屋内外装修、管道、电路、空调等。乙方应在接到业主维修请求后尽快安排人员维修,并确保维修质量。
2.绿化养护管理。乙方负责养护本物业的绿化植物,包括浇水、修剪、除草等。乙方应确保绿化植物茁壮成长,为业主创造一个良好的居住环境。
3.清洁卫生管理。乙方负责保持本物业的清洁卫生,包括公共区域和业主自用部分的清洁。乙方应制定科学的清洁计划,并严格按照计划执行。
4.保安安全管理。乙方负责维护本物业的保安安全,包括监控设备、门禁系统、巡逻等。乙方应制定完善的安全管理制度,并加强保安人员的培训和管理。
5.停车服务管理。乙方负责提供本物业的停车服务,包括规划停车位、设置停车标志、收取停车费等。乙方应确保停车位得到有效利用,并保障业主的停车权益。
6.业主委员会管理。乙方负责协助业主委员会成立和运作,包括筹备会议、制定规章制度等。乙方应积极配合业主委员会的工作,共同维护本物业的合法权益。
三、委托管理期限
本委托管理期限为年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限届满前,双方可协商续签委托管理合同。
四、管理服务费及支付方式
1.管理服务费标准:根据本物业的具体情况和双方协商,管理服务费为每月每平方米元,共计元。
2.支付方式:乙方应在每月的第一个工作日向甲方收取管理服务费,并开具相应的发票。甲方应按时足额缴纳管理服务费,不得拖欠或拒缴。
五、双方权利义务
1.甲方权利与义务:甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务,并按时缴纳管理服务费。甲方应尊重乙方的劳动成果,配合乙方的工作,共同维护本物业的合法权益。
2.乙方权利与义务:乙方有权要求甲方按时缴纳管理服务费,并提供相应的物业管理服务。乙方应尽职尽责地完成物业管理任务,为甲方创造一个安全、整洁、舒适的居住环境。
六、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未按时缴纳管理服务费或违反其他约定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于滞纳金、违约金等。
2.乙方违约责任:如乙方未提供优质的物业管理服务或违反其他约定,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后,双方应认真履行各自的义务,不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同,应经双方协商一致并签订书面协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
甲方(业主):签字/盖章:日期:XXXX年XX月XX日
乙方(物业公司):签字/盖章:日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(业主委员会/业主):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
物业类型:__________;物业地址:__________;物业面积:__________平方米。
二、委托管理服务事项
乙方提供以下物业管理服务事项:
1.综合服务:处理物业服务相关事务,建立物业服务档案。
2.公共设施管理养护:对物业内的公共设施进行日常管理和养护,确保正常运行。
3.公共卫生管理:负责物业内的公共区域卫生清洁,保持环境整洁。
4.绿化管理:负责物业内的绿化植物的养护和管理。
5.秩序维护:维护物业内的公共秩序,保障业主安全。
6.停车场及车辆管理:负责停车场的管理及车辆停放秩序。
7.其他委托管理事项:__________。
三、物业服务期限
物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用
1.物业服务费用标准:按照物价部门批准的标准执行。
2.缴费方式及时限:业主应按年/季/月缴纳物业服务费,逾期缴纳的,应按每日千分之三的标准支付滞纳金。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)监督乙
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