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拆迁房屋施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（发包方）和乙方（承包方）。甲方作为拆迁房屋的所有者或相关权益方，将拆迁工程发包给乙方。乙方作为具备相应资质和能力的施工单位，承担本合同约定范围内的拆迁房屋施工任务。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确双方在拆迁房屋施工过程中的权利、义务关系，保证拆迁工作按照相关法律法规、技术标准以及双方约定顺利进行，保障拆迁工程的质量、安全、进度以及各方的合法权益。

1.3合同范围及定义

本合同的范围涵盖了位于[具体地址]的[具体房屋数量]栋/套房屋及其附属设施（具体附属设施如围墙、门楼等应详细列出）的拆迁工作。“拆迁房屋施工”定义为包括但不限于房屋主体结构的拆除、建筑垃圾的清理与运输、场地平整等与拆迁相关的全部工作内容。

二、拆迁房屋概述

2.1房屋基本信息

待拆迁房屋位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，建成于[具体年份]。房屋内部分布情况为[如多少间卧室、客厅、厨房等，可简单描述布局]，并且存在[如有特殊的建筑特征，如地下室、阁楼等]情况。

2.2拆迁范围界定

拆迁范围以[具体的界定方式，如土地使用证范围、规划红线图或者双方现场确认的四至界限（东至[具体界限]、西至[具体界限]、南至[具体界限]、北至[具体界限]）]为准。在拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施均属于本次拆迁工程的对象，乙方不得擅自扩大或缩小拆迁范围。

三、施工工期

3.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知书为准，若因不可抗力或甲方原因导致开工日期延误的，乙方不承担责任，且工期应相应顺延。

3.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工应满足本合同约定的所有施工任务完成，包括但不限于房屋拆除完毕、建筑垃圾清理干净、场地达到平整要求等。

3.3工期延误处理

若乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如因甲方原因（如未按时支付工程款、设计变更等）或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、施工要求与标准

4.1施工技术要求

乙方应采用合理、科学的施工技术进行房屋拆迁工作。在拆除房屋主体结构时，应遵循自上而下、分层分段的拆除顺序，严禁采用掏掘或推倒的方法。对于砖混结构房屋，应先拆除屋顶及墙体装饰部分，再拆除墙体；对于框架结构房屋，应先拆除屋顶及非承重墙体，再拆除承重结构。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘措施，如设置雾炮机、洒水车等，减少粉尘污染。

4.2安全与环保标准

乙方必须遵守国家和地方有关安全与环保的法律法规。在施工场地周围设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。施工过程中的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求进行分类处理，可回收利用的应进行回收，不可回收的应及时运输至指定的垃圾填埋场。严禁在施工现场焚烧建筑垃圾或其他废弃物，避免对环境造成污染。

4.3质量验收标准

拆迁工程竣工后，应满足以下质量验收标准：场地平整，误差不超过±[X]厘米；拆除后的建筑垃圾清理干净，无残留的大型建筑构件；地下基础部分应按照甲方要求进行处理（如挖除或保留一定深度等）。甲方将组织相关人员按照本标准进行验收，若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。

五、合同价款与支付

5.1合同总价

本合同的总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。此价格为固定总价，包含了完成本合同约定的拆迁房屋施工所需的全部费用，包括但不限于人工费用、机械设备费用、运输费用、垃圾处理费用、安全措施费用、利润、税金等。

5.2付款方式

甲方将按照以下方式向乙方支付工程款：[具体描述付款的阶段节点，如合同签订后支付合同总价的[X]%作为预付款；房屋拆除至[具体进度，如一半]时，支付合同总价的[X]%；工程竣工并通过验收后，支付合同总价的[X]%；预留合同总价的[X]%作为质量保证金，质保期届满无质量问题后一次性支付]。

5.3预付款及结算

乙方在收到甲方支付的预付款后，应按照合同约定及时组织人员和设备进场施工。在工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告，包括但不限于完成的工程量清单、费用明细等。甲方应在收到结算报告后的[X]个工作日内进行审核，如有异议应及时通知乙方进行核对。经双方确认无误后，甲方按照合同约定支付剩余工程款。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.